臺灣臺北地方法院97年度拍字第651號民事裁定

裁判字號：臺灣臺北地方法院97年拍字第651號民事裁定

裁判日期：民國97年06月30日

裁判案由：拍賣抵押物

台灣台北地方法院民事裁定97年度拍字第651號聲請人臺北縣板橋市農會法定代理人乙○○相對人甲○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文，前開規定依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。復按民法物權編施行法第17條之規定，於民法物權編於民國96年9月28日修正施行前所設定之最高限額抵押權，亦適用之。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國95年10月31日，以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）888萬元之本金最高限額抵押權，存續日期自95年10月31日起至125年10月30日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
三、嗣相對人於95年11月6日向聲請人借款二筆，金額分別為
660萬元及80萬元，其中660萬元部分，約定借款期間至
115年11月6日止，利息為自95年11月6日起至96年11月6日止按聲請人公告之指數房貸指標利率計算、自96年11月6日起至97年11月6日止按指數房貸指標利率加碼年息0.53%計算、自97年11月6日起至98年11月6日止按指數房貸指標利率加碼年息0.73%計算、自98年11月6日起至清償日止，按指數房貸指標利率加碼年息1.5%計算，借款人應自95年11月6日起至98年11月6日止，按月付息，自98年11月6日起至115年11月6日止，按月依年金法平均攤還本息；就其中80萬元部分，約定借款期間至98年11月6日止，利息按聲請人指數房貸指標利率計算，借款人應自借款日起，依年金法計算，按月平均攤還本息，並均約定如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率10%，超過6個月者，按原利率20%加付違約金。詎相對人僅繳納利息及本息至97年4月6日，其後即未繳納本息，其尚欠聲請人本金7,037,384元，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書暨其他約定事項影本1件、他項權利證明書影本1件、土地及建物登記簿謄本7件、借據影本2件、放款交易查詢1紙等件為證。
四、本件聲請經核尚無不合，應予准許。又本件相對人經本院依非訟事件法第74條規定，於97年6月17日以通知函命其於收受送達後5日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知函已於97年6月20日送達相對人之戶籍地址，有送達證書附卷可稽，然相對人逾期迄今並未陳述意見，依首揭民法規定，本件聲請，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國97年6月30日
民事第二庭法官黃蓓蓓以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
中華民國97年6月30日
書記官林蓮女