裁判字號：臺灣臺中地方法院102年司拍字第383號民事裁定
裁判日期：民國102年10月30日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定102年度司拍字第383號聲請人中國信託商業銀行股份有限公司法定代理人 童兆勤 相對人 曾文 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國94年2月17日。
（二）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同）3,300,000元。
（三）抵押權存續期間：自94年2月15日至134年2月15日止。
（四）清償日期：依照各個契約約定。
（五）利息(率)：依照各個契約約定。
（六）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（七）違約金：依照各個契約約定。
（八）債務人及債務額比例：曾文。嗣相對人曾文於⑴⑵94年2月22日向聲請人借款⑴1,500,000元⑵1,250,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為⑴⑵114年2月22日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自⑴102年7月22日⑵102年7月23日即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金⑴1,103,344元⑵923,505元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國102年10月30日
民事庭司法事務官徐含慧附表：
┌─┬──────────────────────┬─┬──────┬──────┐│編│土地坐落│地│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬─────┤├──────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼─────┼─┼──────┼──────┤│１│臺中│太平區│茶寮││489│建│74.35│全部│└─┴───┴────┴───┴───┴─────┴─┴──────┴──────┘┌─┬──┬───────┬───────┬──────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├───────┬──────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主要│││││門牌號碼│料及房屋層數││建築材料及用│││號││││合計│途│範圍│├─┼──┼───────┼───────┼───────┼──────┼────┤│１│263│臺中市太平區茶│住宅、梯間、水│1層：45.00│陽台：20.48│全部││││寮段489地號│箱│2層：26.13│平台：5.13││││├───────┤鋼筋混凝土造│3層：45.00│花台：3.28│││││臺中市太平區東│4層│4層：45.00││││││方一街6巷21號││突出物：16.88││││││││合計：178.01│││││││││││├─┴──┴───────┴───────┴───────┴──────┴────┤│共同使用部分：│└────────────────────────────────────────┘