臺灣臺北地方法院111年度補字第203號民事裁定

裁判字號：臺灣臺北地方法院111年補字第203號民事裁定

裁判日期：民國111年02月07日

裁判案由：遷讓房屋等

臺灣臺北地方法院民事裁定111年度補字第203號原告 顏秀春 訴訟代理人 王得州 律師被告 吳雅玟 上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1、2項、第77條之2第2項分別定有明文。又房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內(最高法院102年度台抗字第429號裁定要旨參照)。
二、經查，原告起訴聲明：㈠被告應將門牌號碼臺北市○○區○○街000巷0弄0號2樓房屋（下稱系爭房屋）騰空遷讓返還原告。㈡被告應給付原告新臺幣（下同）2萬6,500元，及自民國110年9月25日起至清償房屋之日止，按月給付原告8,300元等語。是原告第一項聲明訴訟標的價額，應以系爭房屋起訴時之交易價額定之，而系爭房屋完工於民國70年10月，位於7層建築物之2樓，為鋼筋混凝土結構，其建物總面積為41.06平方公尺（層次面積37.36平方公尺+陽台3.70平方公尺）等情，有系爭房屋登記謄本在卷可查（見北司補卷第33頁），依地價調查估計規則估算，系爭房屋之建物現值為51萬5,714元，有臺北市政府地政局建築物價額試算結果在卷可憑。至原告第二項請求被告給付相當於租金之不當得利部分，因屬附帶請求，依上開規定，不併算訴訟標的價額。由上，本件訴訟標的價額應核定為51萬5,714元，應徵第一審裁判費5,620元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達後5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中華民國111年2月7日
民事第一庭法官熊志強以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中華民國111年2月7日
書記官沈世儒