裁判字號：臺灣南投地方法院96年拍字第312號民事裁定
裁判日期：民國97年01月15日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣南投地方法院南投簡易庭民事裁定聲請人台灣土地銀行股份有限公司法定代理人丙○○非訟代理人甲○○相對人丁○○
弄31上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、本件聲請意旨略以：第三人乙○○以其如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國83年12月27日。
（二）擔保債權範圍：本金最高限額新台幣2,160,000元整。
（三）抵押權存續期間：自民國83年12月21日至民國113年12月21日止。
（四）清償日期：依各個債務契約所定。
（五）利息：依各個債務契約所定。
（六）遲延利息：依各個債務契約所定。
（七）違約金：依各個債務契約所定。
（八）債務人：乙○○。嗣債務人乙○○於民國84年5月1日向聲請人借款新台幣（下同）1,800,000元整，約定有利息、遲延利息、違約金，清償日期為民國104年4月26日，應按月計付本息，如未按月計付本息，即喪失期限利益，並由債務人乙○○提供其所有如附表所示之土地及建物向聲請人擔保設定抵押權，而全部抵押物於民國91年5月16日移轉登記予相對人丁○○，詎債務人自民國95年9月26日起即未繳納利息，應視同全部到期，計尚欠本金1,168,441元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出土地暨建物登記簿謄本，及他項權利證明書、抵押權設定契約書、借據影本等為證。
二、本院於民國96年12月13日通知債務人乙○○如認本件抵押權所擔保之債權額為不實，應於收受通知後10日內具狀陳述意見，該通知已於民國96年12月19日寄存於南投縣警察局草屯分局爽文派出所，並於同年月30日發生送達效力，有卷附送達證書可稽，債務人逾期未為陳述，本院依職權逕為裁定。
三、本件聲請相對人丁○○雖為抵押物之受讓人，惟依民法第867條之規定，抵押權不因此而受影響，本件聲請，亦合於民法第873條規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國97年1月15日
南投簡易庭法官李立傑以上正本證明與原本無異如對本裁定抗告，於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀。
（須附繕本，並繳抗告費壹仟元）中華民國97年1月15日
書記官高建民┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：96年度拍字第312號│├──┬───────────────────────────┬─┬────────────┬─────────┬──────┤││土地坐落│地│面積││││編號├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│所有權人│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│001│南投縣│中寮鄉│二重溪││216│建│02│67│89.00│10000分之31│丁○○(持分1│││││││││││││0000分之31)│└──┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘┌───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：建物96年度拍字第312號│├─┬───┬───────┬───────┬───────┬────────────────────────────────┬─────┬───┬──────┤│編││││建築式樣主│建物面積（平方公尺）│附屬建物│權利│││││││├──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┼──┬──┤││││建號│基地坐落│建物門牌│要建築材料│地│二│三│四│夾│騎│電梯│地下│屋頂│夾│樓層│名稱│面積││所有權人│││││││面││││││樓梯││突出││面積││平方││││號││││及房屋層數│層│層│層│層│層│樓│間│一樓│物│層│合計││公尺│範圍││├─┼───┼───────┼───────┼───────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼──────┤│00│287│南投縣中寮鄉二│南投縣中寮鄉永│鋼筋混凝土造三│42│38.0│24.9││17.8││││││122.│陽台│8.4│全部│丁○○││1││重溪段第216地│嘉新村23巷2弄3│層││9│5││5││││││89├──┼──┤│││││號│1號│││││││││││││花台│2.6│││└─┴───┴───────┴───────┴───────┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴───┴──────┘