臺灣南投地方法院98年度拍字第99號民事裁定

裁判字號：臺灣南投地方法院98年拍字第99號民事裁定

裁判日期：民國98年08月04日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣南投地方法院埔里簡易庭民事裁定
98年度拍字第99號聲請人日盛國際商業銀行股份有限公司法定代理人 陳國和 非訟代理人 胡珮詩 相對人水沙蓮觀光飯店股份有限公司法定代理人 賈秀珍 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣肆仟元由相對人負擔。
理由
一、本件聲請意旨略以：相對人以其如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於相對人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：85年12月12日。
（二）擔保債權範圍：最高限額新臺幣98,000,000元。
（三）抵押權存續期間：自85年12月9日至115年12月8日。
（四）清償日期：依各個契約約定。
（五）利息：依各個契約約定。
（六）遲延利息：依各個契約約定。
（七）違約金：依各個契約約定。
（八）債務人：水沙蓮觀光飯店股份有限公司。嗣相對人水沙蓮觀光飯店股份有限公司自87年1月23日起陸續向聲請人借款共計新臺幣108,000,000元，約定有利息、違約金，清償日期分別為98年1月14日、98年1月23日、98年4月8日、101年4月8日，應按月計付本息，如未按月計付本息，即喪失期限利益，詎相對人自98年1月14日起即未依約清償，應視為全部到期，尚欠本金新臺幣94,041,130元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出土地暨建物登記簿謄本及他項權利證明書、抵押權設定契約書、借據、變更借據（契約）書、台北長安郵局98年1月20日第161號存證信函、98年3月18日第770號存證信函等影本為證。
二、本院於98年4月30日通知相對人及債務人賈秀珍、 劉台安 、 高美女 如認本件抵押權所擔保之債權額為不實，應於收受通知後10日內陳述意見，相對人及債務人具狀陳述意見略以，聲請人請求之違約金日數計算有誤，且應再與相對人協商還款條件等語。
三、惟查拍賣抵押物事件屬非訟事件，法院只須就抵押權人提出之文件為形式上審查，如認抵押權擔保之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償，即應為准許拍賣之裁定。至於債務人或相對人對抵押債權之存否有所爭執，應另循訴訟途徑解決。本件聲請經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國98年8月4日
埔里簡易庭司法事務官以上正本證明與原本無異，如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元。
~IT48FK;※附記：
~IT48FK;一、嗣後遞狀均須註明案號、股別。
~IT48FK;二、聲請人應於收受裁定後5日內，提出相對人最新戶籍謄本~IT48FK;【記事欄勿省略】，以核對裁定是否合法送達相對人。
~IT48FK;三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定證明書、聲請人請~IT48FK; 勿庸 另行聲請。
~IT64J6HQ0G2L28X2FK;中華民國98年8月4日~IT64J6HQ0G2L28X2FK;書記官┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：98年度拍字第99號│├──┬───────────────────────────┬─┬────────────┬─────────┬──────┤││土地坐落│地│面積││││編號├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│所有權人│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│001│南投縣│魚池鄉│明潭││312│建││2│70.82│全部│水沙蓮觀光飯│││││││││││││店股份有限公│││││││││││││司│├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│002│南投縣│魚池鄉│明潭││312-1│建│││26.17│全部│水沙蓮觀光飯│││││││││││││店股份有限公│││││││││││││司│└──┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘┌───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：建物98年度拍字第99號│├─┬───┬───────┬───────┬───────┬────────────────────────────────────────────┬─────┬───┬──────┤│編││││建築式樣主│建物面積（平方公尺）│附屬建物││││││││├──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┼──┬──┤││││建號│基地坐落│建物門牌│要建築材料│地│二│三│四│五│六│七│八│九│騎│電梯│地下│地下│夾│樓層│名稱│面積││所有權人│││││││面││││││││││樓梯││││面積││平方││││號││││及房屋層數│層│層│層│層│層│層│層│層│層│樓│間│一樓│二樓│層│合計││公尺│範圍││├─┼───┼───────┼───────┼───────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼──────┤│00│128│南投縣魚池鄉明│南投縣魚池鄉名│防空避難室、值│190.│237.│237.│237.│237.│237.│237.│237.│237.│49.9││234.│238.││2610│││全部│水沙蓮觀光飯││1││潭段312、312之│勝路5號│班宿舍、門廳、│33│14│14│14│14│14│14│14│14│5││98│14││.52││││店股份有限公││││1地號││客房、餐廳、鋼│││││││││││││││││││司││││││筋混凝土造九層││││││││││││││││││││└─┴───┴───────┴───────┴───────┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴───┴──────┘