臺灣新竹地方法院95年度拍字第76號民事裁定

裁判字號：臺灣新竹地方法院95年拍字第76號民事裁定

裁判日期：民國95年03月09日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣新竹地方法院民事裁定95年度拍字第76號聲請人新竹縣寶山鄉農會法定代理人丙○○相對人甲○○
14號5樓債務人乙○○○上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。又不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權，是抵押之不動產如經抵押人讓與他人而屬於受讓之他人所有，則因實行抵押權而聲請法院裁定准許拍賣該不動產時，自應列受讓之他人為相對人，最高法院74年度臺抗字第431號判例可資參照。
二、本件聲請意旨略以：案外人乙○○○於民國86年1月29日，以其所有如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）4,800,000元之最高限額抵押權，存續期間自86年1月22日起至116年1月21日止，利息、遲延利息、違約金及債務清償日期依照各個債務契約之約定，作為其向聲請人借款之擔保，並經登記在案。嗣乙○○○於91年8月13日向聲請人借款2,600,000元，約定借款期間自91年8月13日起至94年8月13日止，以每月為乙期，共分36期平均攤還本息，利息按聲請人基本放款利率加碼週年利率0.7％計算，並同意聲請人隨時調整基本放款利率，倘未依約繳息，即喪失期限利益，借款視為全部到期，應一次全數清償，並自遲延之日起至清償日止按上開利率計付遲延利息，及逾期6個月以內者，按上開利率10％，超過6個月部分，則按上開利率20％計付違約金。詎 黃珍妹 自94年1月14日起即未依約繳款，尚有本金2,600,000元未為清償，依借據之約定，本件借款應視為全部到期，債務人應將所欠借款全部清償，惟屢經催討仍置之不理，又乙○○○於前開不動產設定抵押後，於90年8月22日將本件不動產之所有權移轉予相對人甲○○，並辦妥登記，是聲請人本於前開抵押權追及效力，自得就附表所示不動產聲請拍賣，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語，並提出擔保放款借據、帳卡、他項權利證明書、抵押權設定契約書及土地登記第一類謄本各乙份為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，通知相對人及債務人就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，已分別於95年2月21日及同年3月3日合法送達，惟迄今未見相對人及債務人有所陳述，從而聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78，裁定如主文。
中華民國95年3月9日
新竹簡易庭法官林惠君以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國95年3月9日┌─────────────────────────────────────────┐│土地標示：│├───┬──┬──┬─────┬────┬──────┬────┬────────┤│鄉鎮市○段○○段│地號│地目│面積│設定│備註│││││││（平方公尺）│權利範圍││├───┼──┼──┼─────┼────┼──────┼────┼────────┤│寶山鄉│雙峰││３０１│旱│４６２０‧│全部│即重測前雙溪段雙│││││││７８││ 溪小段 631-6地號│└───┴──┴──┴─────┴────┴──────┴────┴────────┘
書記官鍾佩芳