臺灣桃園地方法院101年度訴字第894號民事裁定

裁判字號：臺灣桃園地方法院101年訴字第894號民事裁定

裁判日期：民國101年06月14日

裁判案由：塗銷抵押權登記

臺灣桃園地方法院民事裁定101年度訴字第894號原告 單柏瑞
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；因債權之擔保涉訟，以所擔保之債權額為準；如供擔保之物其價額少於債權額時，以該物之價額為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之6分別定有明文。
二、本件依原告於民國100年11月8日向本院所為起訴聲明為：「中壢市○○段○○○○○○號面積87平方公尺建號851門牌中壢市○○路○○○巷○○號土地及建築改良物抵押權設定塗銷」，其事實及理由欄則謂「權利存續期間（89年至99年10月30日）已過，請准塗銷」，有民事起訴狀在卷可稽【見本院10
0年補字第249號卷（下稱補字卷）第2頁】，足見本件訴訟核屬民事訴訟法第77條之6所規定因債權擔保涉訟之訴訟。依上說明，本件訴訟標的價額應以系爭土地、建物所共同擔保之債權額為準，如系爭土地交易價額少於債權額時，則應以系爭土地之交易價額為準。茲依系爭土地建物登記第一類謄本以及抵押權設定契約書所載，系爭土地建物所擔保之債權額為400萬元（見本院補字卷第3至5頁），而參諸原告提起本件訴訟時，依前述土地登記謄本所載，公告現值為每平方公尺2萬4,300元，面積87平方公尺，則系爭土地之交易價額應為211萬4,100元（計算式：2萬4,300元×87㎡＝211萬4,100元），另建物部分於100年間之課稅現值，1樓為6萬7,000元、2樓為6萬4,000元，則系爭建物之交易價額應為13萬1,000元（計算式：6萬7,000元＋6萬4,000＝13萬1,000元），有桃園縣政府地方稅務局中壢分局101年2月10日桃稅壢房字第1017073801號函所檢送之
100年課稅明細表附卷可參（見高院卷第18至第20頁），合計本件供擔保之土地及建物其交易價額為224萬5,100元，顯然少於債權額，是本件依前揭民事訴訟法第77條之6後段之規定，以供擔保之物之價額224萬5,100元，作為訴訟標的之價額。
三、綜上，本件訴訟標的金額核定為224萬5,100元，應徵第一審裁判費2萬3,275，茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達後5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中華民國101年6月14日
民事第二庭法官張金柱以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於核定訴訟標的金額及命補繳裁判費部分，不得抗告。
中華民國101年6月15日
書記官葉靜瑜