臺灣苗栗地方法院102年度補字第696號民事裁定

裁判字號：臺灣苗栗地方法院102年補字第696號民事裁定

裁判日期：民國102年12月02日

裁判案由：塗銷地上權登記

臺灣苗栗地方法院民事裁定102年度補字第696號原告 洪金田 被告 洪暖
洪基良 洪基南 洪基東 上列當事人間請求塗銷地上權登記事件，原告起訴未繳納裁判費。本件係因地上權涉訟，依民事訴訟法第77條之4規定，其價額以一年租金十五倍為準；無租金時，以一年所獲可視同租金利益之十五倍為準；如一年租金或利益之十五倍超過其地價者，以地價為準。查原告訴之聲明第1項係請求塗銷被告等人設定於苗栗縣○○鎮○○○段○○○○號土地上之地上權登記，然地租依土地登記謄本之記載為「空白」、「依照契約約定」，經命原告補正後陳報並未約定租金，是本件應依無約定租金之情核定訴訟費用。而無約定租金者，其價額依其1年所獲可視同租金利益之15倍計算，為新臺幣（下同）1,013,237元【依土地法第105條準用第97條規定，計算式：如附表1所示，元以下四捨五入，下同】，地價為4,221,826元【計算式：如附表2所示】，則1年所獲利益之15倍並未超過地價，依前揭規定，本件訴訟標的價額應以
1年利益之15倍即1,013,237元為準，應徵第一審裁判費11,098元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於本裁定送達翌日起5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中華民國102年12月2日
民事第二庭法官黃怡玲以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
書記官劉文倩中華民國102年12月2日附表1：
┌──┬───┬───────┬──────┬───────────────────────┐│編號│設定人│地上權權利範圍│申報地價│價額（地上權權利範圍×申報地價×年息10％×15）│├──┼───┼───────┼──────┼───────────────────────┤│１│洪暖│485.95㎡│688元/㎡│501,500元│├──┼───┼───────┼──────┼───────────────────────┤│２│洪基良│165.29㎡│688元/㎡│170,579元│├──┼───┼───────┼──────┼───────────────────────┤│３│洪基南│165.29㎡│688元/㎡│170,579元│├──┼───┼───────┼──────┼───────────────────────┤│４│洪基東│165.29㎡│688元/㎡│170,579元│├──┼───┴───────┴──────┴───────────────────────┤│合計│1,013,237元│└──┴──────────────────────────────────────────┘附表2：
┌──┬───┬────────┬────────┬────────────────┐│編號│設定人│地上權權利範圍│公告土地現值│地價（地上權權利範圍×公告現值）│├──┼───┼────────┼────────┼────────────────┤│１│洪暖│485.95㎡│4,300元/㎡│2,089,585元│├──┼───┼────────┼────────┼────────────────┤│２│洪基良│165.29㎡│4,300元/㎡│710,747元│├──┼───┼────────┼────────┼────────────────┤│３│洪基南│165.29㎡│4,300元/㎡│710,747元│├──┼───┼────────┼────────┼────────────────┤│４│洪基東│165.29㎡│4,300元/㎡│710,747元│├──┼───┴────────┴────────┴────────────────┤│合計│4,221,826元│└──┴──────────────────────────────────────┘