裁判字號：臺灣臺中地方法院107年司拍字第120號民事裁定
裁判日期：民國107年05月01日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定107年度司拍字第120號聲請人黃金基相對人即債務人 紀祥捷 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國(下同)107年1月23日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）1,440,000元。
（四）擔保債權確定期日：108年1月18日。
（五）擔保債權種類及範圍：為債務人或抵押物提供兌債權人現在（包含過去已發生而現在尚未清償者）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、墊款、票據、保證。
（六）清償日期：依照各個契約約定。
（七）利息(率)：依照各個契約約定。
（八）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（九）違約金：依照各個契約約定。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。
4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費。
（十一）債務人及債務額比例：紀祥捷，債務額比例：全部。
嗣債務人紀祥捷於107年1月24日向聲請人借款1,200,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為107年4月23日。詎債務人屆期未為清償，計尚欠本金1,200,000元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國107年5月1日
民事庭司法事務官李峻源附表：
┌─┬─────────────────────────┬─────┬───────┐│編│土地坐落│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬────────┼─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─────┼───────┤│１│臺中│北屯區│東新││110│1784│100000分之1098││││││││││└─┴───┴────┴───┴───┴────────┴─────┴───────┘┌─┬──┬───────┬────────┬─────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬──────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主要│││││門牌號碼│料及房屋層數││建築材料及用│││號││││合計│途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────┼──────┼────┤│１│858│臺中市北屯區東│住家用│8層：121.70│陽台：14.68│全部││││新段110地號│鋼筋混凝土造││花台：3.39││││├───────┤16層│││││││臺中市北屯區綏││││││││遠路二段255號8││││││││樓之3│││││├─┴──┴───────┴────────┴──────┴──────┴────┤│共同使用部分：東新段892建號，面積：1670.12平方公尺，權利範圍：10000分之143│├─┬──┬───────┬────────┬──────┬──────┬────┤│２│822│臺中市北屯區東│停車空間、避難室│地下二層：││10000分││││新段110地號│鋼筋混凝土造│1703.57││之128│││├───────┤16層│││││││臺中市北屯區綏││││││││遠路二段261號││││││││地下二層│││││└────────────────────────────────────────┘