屏東簡易庭110年度屏簡字第321號民事判決

臺灣屏東地方法院簡易民事判決

110年度屏簡字第321號

原告財政部國有財產署南區分署

法定代理人 黃莉莉

訴訟代理人 賴朋林

黃慧婷 律師

複代理人 陳鈺歆 律師

被告 曾忠義

上列當事人間返還不當得利事件，本院於民國111年8月31日言詞辯論終結，判決如下：

主文

一、被告應給付原告新臺幣（下同）368,217元及自111年6月4日起至清償日止，按年息5％計算之利息。

二、訴訟費用由被告負擔。

三、本判決得假執行，但被告如以368,217元為原告供擔保得免為假執行。

事實及理由

一、按「訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴。但有下列各款情形之一者，不在此限：．．三、擴張或減縮應受判決事項之聲明者。」此民事訴訟法第255條第1項第3款定有明文。本件原告原請求被告應給付原告434,277元及自支付命令送達被告翌日起至清償日止，按年息5％計算之利息等語〔見本院110年度司促字第581號卷（下稱支付命令卷）第5頁〕，嗣於訴訟進行中減縮聲明為被告給付原告368,217元及自變更訴之聲明狀繕本送達之翌日起至清償日止，按年息5％計算之利息等語（見本院卷第110頁），則依上開規定，原告之聲明減縮，即屬合法。

二、原告主張：緣坐落屏東縣○○鄉○○段0000地號土地為原告所管理之土地，遭受被告自100年10月起至111年4月止，無權占用作為鐵皮棚架（舊豬舍）、草地、椰子、檳榔等使用，面積974.66平方公尺。原告依據不當得利法律關係請求被告給付上述使用面積，按系爭土地申報地價5％計算之相當於租金的使用補償金共計368,217元給原告等語，並聲明：被告應給付原告368,217元及自變更訴之聲明狀繕本送達之翌日起至清償日止，按年息5％計算之利息。

三、被告則以：我確實有占用，但希望原告給我分期等語置辯，聲明：請求駁回原告之訴。

四、得心證之理由：

　㈠原告主張系爭土地為原告所管理之土地，現為被告占用系爭土地使用面積與時間如附表所示之占用時間即自100年10月起至111年4月等情，業據原告提出土地建物查詢資料、補償金更正前後對照表（見支付命令卷第11-18頁）及地價查詢資料、使用補償金計算表（見本院卷第115、117頁）為證，並經本院會同屏東縣屏東地政事所測量人員勘驗屬實，製有勘驗筆錄、現場照片及複丈成果圖在卷可證（見本院卷第82-92頁），應可信為實在。

　㈡按「無法律上之原因而受利益，致他人受損害者，應返還其利益。」、「不當得利之受領人，除返還其所受之利益外，如本於該利益更有所取得者，並應返還。但依其利益之性質或其他情形不能返還者，應償還其價額。」此民法第179條前段、第181條分別定有明文。本件被告自110年10月起至111年4月止，無權占有使用系爭土地面積974.66平方公尺，已如前所述，堪認被告受有土地使用利益，致原告受有損害，然物之使用性質不能返還，而使用他人之物，依常情當須支付一定之對價，是以相當於租金之利益為計算被告所受之利益及原告所受之損害，應屬合理，則原告依民法第179條規定，請求被告給付無權占有期間之相當於租金之不當得利，洵屬有據。

　㈢次按城市地方租用基地建築房屋之租金，依土地法第105條準用同法第97條規定，以不超過土地申報總價年息10％為限。所謂土地之總價額，係指土地所有人依土地法申報之地價即法定地價，而公有土地則以公告地價為申報地價，免予申報，土地法施行法第25條、平均地權條例施行細則第21條定有明文。又參酌國有出租基本租金率調整方案第1點規定：「國有出租基地，自民國八十二年七月一日起，一律依照土地申報地價年息百分之五計收租金。」，本院審酌被告占用系爭土地部分為鐵皮棚架（舊豬舍）、草地、椰子、檳榔，是原告主張依系爭土地申報地價5％計算相當於租金之不當得利數額，應屬允當。本件系爭土地為公有土地，自100年1月起至104年12月止之申報地價為690元，自105年1月起至111年4月止之申報地價為730元，有上開地價查詢資料可查，故計算被告自110年10月起至111年4月止，應給付之補償金為368,217元，［即如附表所示，計算式：月使用補償費＝（申報地價ㄨ占用面積ㄨ5％年息率）/12，原告已表明倘符合減免規定，應繳金額已由原告自行予以折減，］，及自變更訴之聲明狀繕本送達之翌日即111年6月4日起（本件變更訴之聲明狀繕本於111年5月24日寄存送達於被告住所之派出所，有本院卷存第119頁送達證書可參，依民事訴訟法第138條第2項規定，於111年6月3日發生送達效力）至清償日止，按年息5％計算之利息，即屬有據，應予准許。

五、本件係適用簡易程序為被告敗訴之判決，依據民事訴訟法第389條第1項第3款規定應依職權宣告得假執行，並依準用同法第392條第2項規定職權酌定被告預供擔保金後得免為假執行。

六、訴訟費用負擔依據：民事訴訟法第78條。

中　　華　　民　　國　　111　年　　9　　月　　14　　日

屏東簡易庭法官曾吉雄

正本係照原本作成。

如對判決上訴，須於判決送達後廿日內向本院提出上訴狀，其未

表明上訴理由者，應於提出上訴後二十日內向本院補提理由書狀

（均須按他造當事人之人數附繕本）。

如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。

中　　華　　民　　國　　111　年　　9　　月　　14　　日

書記官鄭美雀

附表：