臺灣臺中地方法院112年度補字第610號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院112年補字第610號民事裁定

裁判日期：民國112年03月23日

裁判案由：分割共有物

臺灣臺中地方法院民事裁定112年度補字第610號原告 張麗美 訴訟代理人 練家雄 律師被告 陳文樹
陳思明 王欣楓 王欣鉦 王錦清 蔡王桂珠 蔡 王桂英 王桂里 上列當事人間分割共有物事件，本院裁定如下：
主文原告應於民國112年4月24日星期一（含當日）前，補繳裁判費新臺幣12萬1384元，逾期不繳，即駁回其訴。
理由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。法院因核定訴訟標的之價額，得依職權調查證據。分割共有物涉訟，以原告因分割所受利益之價額為準，民事訴訟法第77條之1第1、2、3項及第77條之11分別定有明文。又所謂交易價額，係指客觀之市場交易價格而言，稅捐機關之房屋課稅現值、核定金額及土地之公告現值、公告地價，均難認可適時反應不動產之交易價額，自不得以之為訴訟標的價額計算基礎。又現行地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準（最高法院107年度台抗字第261號裁定意旨參照）。
二、查本件原告起訴請求分割兩造共有坐落臺中市○○區○○段000地號土地（下稱系爭土地），是本件訴訟標的價額應依起訴時系爭土地之價額，按原告因分割所受利益（即權利範圍）之價額定之。惟原告並未陳報系爭土地於起訴時之交易市價，揆諸前開最高法院判決意旨，本院非不得參酌鄰近系爭土地於原告民國112年3月起訴前一定期間內所登錄之交易價格，作為核定本件訴訟標的價額之基準。而系爭土地於112年之公告現值，為每平方公尺新臺幣（下同）5000元（見本院卷第23頁土地登記第三類謄本），經本院依職權查詢內政部不動產交易實價查詢服務網，系爭土地附近約最近一年之111年2月間，同段950地號土地之出售單價係每坪4萬5000元，換算後約為每平方公尺1萬3612元（每坪＝3.3058平方公尺，計算式：45000元÷3.3058≒13612元，元以下四捨五入），而該950地號土地之公告現值亦為每平方公尺5000元，是參考上開交易價格計算，本件起訴時原告應有部分之交易價格約為1242萬4227元（計算式：6204.27平方公尺×原告應有部分4704/31975×13612元＝00000000元，元以下四捨五入)，故本件訴訟標的價額核定為1242萬4227元，應徵收第一審裁判費12萬1384元。
三、茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告補繳前述裁判費，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中華民國112年3月23日
民事第一庭法官蕭一弘正本係照原本作成。
​​​​​​​​​本裁定關於核定訴訟標的價額部分，如有不服，得於收受裁定送達後10日內以書狀向本院提出抗告，並應繳納抗告裁判費新臺幣1,000元；命補繳裁判費部分不得抗告。
中華民國112年3月23日
書記官黃馨萱