裁判字號：臺灣臺北地方法院94年小字第1號民事判決
裁判日期：民國94年12月29日
裁判案由：確認建物所有權權屬等
臺灣臺北地方法院民事判決94年度小字第1號原告乙○○被告國防部總政治作戰局法定代理人 陳邦治 訴訟代理人 陳君漢 律師上列當事人間請求確認建物所有權權屬等事件，本院於中華民國94年12月15日言詞辯論終結，判決如下：
主文原告之訴駁回。
訴訟費用新臺幣壹仟元由原告負擔。
事實及理由程序方面：
原告起訴原係依國軍老舊眷村改建條列第26條規定等，請求確
認坐落台北市○○區○○段1小段28地號土地上，門牌號碼台北市○○區○○○路○○巷○○號建物（下稱系爭建物）所有權歸屬；和被告應將系爭建物辦理建物所有權移轉登記與訴外人 魏惠和 之全體繼承人，再由魏惠和之全體繼承人移轉登記與原告；及被告應配售原告30坪房屋一戶；此有起訴狀在卷可稽，嗣於訴訟中變更請求權為土地登記規則第27條第2款規定，並變更聲明為被告應將系爭建物辦理建物所有權第一次登記後，將該所有權移轉登記與原告，此亦有民事補充理由狀在卷足憑，則原告係基於有關系爭建物登記所生爭執涉訟，該基礎事實自屬相同，符合民事訴訟法第255條第1項第2款規定，本院自應准許，合先敘明。
被告之法定代理人原為陳邦治，嗣於訴訟中變更為甲○○，此
有該人事令在卷可證，則甲○○承受訴訟，符合民事訴訟法第176條規定，亦此敘明。
實體方面：
原告主張：被告於民國46年間，在台北市○○區○○段1小段2
8地號土地興建復興新村眷舍32戶，其中系爭建物配售予魏惠和，嗣魏惠和於76年10月30日，將系爭建物出賣予原告，惟魏惠和已於88年5月23日死亡，且因被告拒不出具土地使用權同意書等資料，使系爭建物迄今尚未辦理建物第一次所有權登記，致原告無法登記為所有權人。爰依土地登記規則第27條第2款規定，請求被告應將系爭建物辦理建物所有權第一次登記後，將該所有權移轉登記與原告云云。並聲明：被告應將系爭建物辦理建物所有權第一次登記後，將該所有權移轉登記與原告。
被告則以：被告前為國防部總政治作戰部，於46年間為所屬有
眷官長興建前開32戶眷舍，並由受核配眷戶分期繳納價金，於繳納完畢後由被告發給建物產權移轉證明書。至系爭建物原係因職務關係核配予魏惠和上校，嗣魏惠和於54年8月16日繳清價款，被告發給建物產權移轉證明書。然魏惠和於76年間未經被告同意，將系爭建物轉賣予原告。至被告與原告間並無任何買賣等關係，原告不得依土地登記規則第27條第2款規定，請求被告辦理系爭建物辦理建物所有權第一次登記後，將該所有權移轉登記與原告等語，資為抗辯。並聲明：原告之訴駁回。
兩造不爭執之事實：
㈠被告於46年間在前開土地上興建復興新村眷舍32戶，其中系爭
建物配售予魏惠和，為兩造所不爭執，有建物產權移轉明書在卷可稽。
㈡魏惠和於76年10月30日，將系爭建物出賣予原告，而魏惠和已
於88年5月23日死亡，且系爭建物迄今尚未辦理建物第一次所有權登記，為兩造所不爭執，有買賣契約書、認證書、魏惠和之除戶謄本在卷足憑。
得心證之理由：
本件兩造所爭執之處，應在於原告得否請求被告將系爭建物辦理建物所有權第一次登記後，將該所有權移轉登記與原告？㈠按「下列登記由權利人或登記名義人單獨申請之：、、二建物
所有權第一次登記。、、」土地登記規則第27條第2款定有明文。
㈡查系爭建物乃被告於46年間興建完成後配售予魏惠和，魏惠和
於76年10月30日，將系爭建物出賣予原告，已如前述，是兩造間並無債權債務關係，且前開土地登記規則第27條第2款之規定，係有關建物興建完成後，建物權利人或登記名義人得單獨申請建物第一次所有權登記之規定，並非私法上得請求他人辦理建物第一次所有權登記之請求權，則原告依上開規定，請求被告將系爭建物辦理建物所有權第一次登記後，將該所有權移轉登記與原告，顯不足取。
從而，原告依土地登記規則第27條第2款規定，請求被告辦理
系爭建物辦理建物所有權第一次登記後，將該所有權移轉登記與原告，為無理由，應予駁回。
本件事證已臻明確，兩造其餘主張、陳述及所提證據，經審酌與本院前揭判斷不生影響，毋庸再予審酌，併此敘明。
訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條，並依同法第436條之19第1項規定，確定訴訟費用額如主文。。
中華民國94年12月29日
民事第六庭法官姜悌文以上正本係照原本作成如不服本判決，須以違背法令為理由，於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。（須按他造當事人之人數附繕本）。
中華民國94年12月30日
法院書記官蔡炎暾附錄：
一、民事訴訟法第436條之24第2項：對於小額程序之第一審裁判上訴或抗告，非以其違背法令為理由，不得為之。
二、民事訴訟法第436條之25：上訴狀內應記載上訴理由，表明下列各款事項：
(一)原判決所違背之法令及其具體內容。
(二)依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。計算書項目金額（新臺幣）第一審裁判費1,000元合計1,000元