板橋簡易庭99年度板簡字第2068號民事宣示筆錄

宣　　示　　判　　決　　筆　　錄　　99年度板簡字第2068號
原　　　告　甲○○
被　　　告　乙○○
上列當事人間99年度板簡字第2068號返還租賃房屋等事件於中華
民國99年12月30日辯論終結，於中華民國99年12月31日下午4時
整，在本院板橋簡易庭公開宣示判決，出席職員如下：
　　　　法　　　官　李崇豪
　　　　法院書記官　劉昌明
　　　　通　　　譯　廖玲玲
朗讀案由到場當事人：均未到
法官宣示判決，判決主文、所裁判之訴訟標的及其理由要領如下
：
主文
被告應給付原告新臺幣壹拾貳萬零壹佰壹拾柒元。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行，但被告以新台幣壹拾貳萬零壹佰壹拾柒元為原
告預供擔保後，得免為假執行。
事實及理由要領
一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法
第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為
判決。
二、原告訴之聲明原為：「被告應給付原告新台幣60,000元及自
民國98年11月16日起至遷讓房屋之日止按月賠償15000元」
。嗣變更訴之聲明為：「被告應給付原告新台幣120,117元
」，核屬民事訴訟法第二百五十五條第一項第三款之減縮應
受判決事項之聲明，爰准變更前揭聲明，合先敘明。
三、原告主張：被告自民國（下同）97年11月16日，向原告承租
台北縣土城市○○路○段○○巷○號4樓之房屋，租金每月新臺
幣（下同）15000元，於每月20日前給付。租期自97年11月
16日起至98年11月15日止，按民法第450條第1項規定租賃定
有期限者，其租賃關係，於期限屆滿時消滅。被告於租期屆
滿後迄遷讓房屋之日止，共積欠租金108000元、管理費4680
元、水電及瓦斯費7437元，迭經催討，被告均置之不理，原
告自得依租賃契約及不當得利之法律關係請求被告給付
120117元等情。
四、原告主張之事實，業據提出與所述相符之房屋租賃契約書、
99年房屋稅繳款書、協議書等件影本為證。而被告受合法通
知，既未於言詞辯論期日到場爭執，亦未提出書狀作何聲明
或陳述，是原告主張之事實應認為實在。
五、從而，原告爰依租賃契約及不當得利之法律關係，訴請被告
給付120117元，即無不合，應予准許。
六、本判決係就民事訴訟法第427條第1項所為被告敗訴之判決，
依同法第389條第1項第3款之規定，應依職權宣告假執行。
中華民國99年12月31日
臺灣板橋地方法院板橋簡易庭
書記官劉昌明
法官李崇豪
上列為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中華民國99年12月31日
書記官劉昌明