裁判字號：臺灣臺中地方法院104年司拍字第350號民事裁定
裁判日期：民國104年10月14日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定104年度司拍字第350號聲請人 韓靜儀 相對人 李念學 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人李念學為擔保其對聲請人所負債務之清償，分別於民國⑴104年7月17日⑵104年7月17日，以其所有如附表所示之不動產，設定擔保債權總金額新臺幣(下同)⑴5,500,000元(地號112-72；建號9592)⑵3,500,000元(地號164；建號3381)之最高限額抵押權並經登記在案。
嗣相對人於104年3月間向聲請人借款6,720,000元，約定應於每月30日前給付聲請人20,000元，應按期償還，如有一期未還視同全部到期。詎相對人自104年7月起即未依約清償，聲請人為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、查聲請人上開聲請，業據其提出和解書影本、他項權利證明書正本二件、抵押權設定契約書正本二件及土地暨建物登記謄本為證。又本院於104年10月2日（發文日期）通知相對人就抵押權所擔保之債權額陳述意見，迄未據其陳述意見到院，從而，本件聲請人聲請拍賣相對人所有如附表所示不動產，經核尚無不合，應予准許，爰裁定如主文所示。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中華民國104年10月14日
民事庭司法事務官黃朝德附表：
┌─┬───────────────────────┬─┬──────┬──────┐│編│土地坐落│地│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┤├──────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼──────┼──────┤│１│臺中│北區│ 賴厝 廍││112-72│建│684│10000分之175│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼──────┼──────┤│２│臺中│北區│賴厝廍││164│建│2228│8300分之74│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴──────┴──────┘┌─┬──┬───────┬────────┬─────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├───────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼───────┼─────┼────┤│││臺中市北區賴厝│主要建材：鋼筋混│第八層：31.33│陽台：│││││廍段112-72地號│凝土造│總面積：31.33│12.39│││１│9592├───────┤層數：8層│││全部││││臺中市北區英才││││││││路238號八樓之6│││││├─┼──┼───────┼────────┼───────┼─────┼────┤│││臺中市北區賴厝│主要建材：鋼筋混│第二層：66.63││││││廍段164地號│凝土造│總面積：66.63││││２│3381├───────┤層數：7層│││全部││││臺中市北區美德││││││││街352巷19號二││││││││樓之1│││││├─┴──┴───────┴────────┴───────┴─────┴────┤│建號9592共有部分：⑴賴厝廍段9593建號，333.4平方公尺、權利範圍：44000分之0。││⑵賴厝廍段9594建號，1842.69平方公尺、權利範圍：10000分之180。│└────────────────────────────────────────┘