臺灣臺中地方法院103年度司拍字第376號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院103年司拍字第376號民事裁定

裁判日期：民國103年11月13日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定103年度司拍字第376號聲請人元大商業銀行股份有限公司法定代理人 王榮周 訴訟代理人 宋尚賢 相對人 詹爐 相對人 詹阿潭 相對人 賴詹阿 須上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人連帶負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第867條及第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國86年11月11日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同）16,450,000元。
（四）抵押權存續期間：自民國85年9月20日至民國115年9月19日止。
（五）清償日期：依照各個契約約定。
（六）利息(率)：依照各個契約約定。
（七）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（八）違約金：依照各個契約約定。
（九）債務人及債務額比例： 詹彭娘 、良奇工業股份有限公司、 詹耀燊 、 陳靜子 、 劉玉娥 。
嗣債務人良奇工業股份有限公司於①民國88年4月20日向聲請人借款3,000,000元，②民國90年4月24日向聲請人借款2,000,000元，③民國90年4月24日向聲請人借款10,700,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，應按月繳納利息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自民國103年8月5日即未繳納利息，應視同全部到期，計尚欠本金①688,937元、②1,098,990元、③1,402,863元及按年息百分之2.73計算之利息暨遲延繳付逾期在六個月以內者，按上開利率一成，逾期超過六個月者，按上開利率二成加計之違約金等，而如附表所示之不動產已於103年3月14日因分割繼承登記與相對人，其抵押權不因此而受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、放款借據、增補約據等影本為證。本件相對人雖為抵押物之受讓人，惟依前揭法條之規定，抵押權不因此而受影響，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第23條、第85條第2項裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國103年11月13日
民事庭司法事務官林素妃附表：
┌─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┐│編│土地坐落│地│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┤├─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│││││││││全部(詹爐持││││││││││分5分之2、詹││││││││空││阿潭持分5分││１│臺中│東勢區│詒新││271│白│1094.17│之1、賴詹阿││││││││││須持分5分之││││││││││2)│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┘┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│１│15│詒新段571地號││一層：59.36│││││││住家用、加強磚造│二層：59.36││全部│││├───────┤、瓦頂、2層│騎樓：49.28││(賴詹阿││││東關路582號││合計：168.00││須持分全││││││││部)│├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤││└───────────────────────────────────────┘