臺灣新竹地方法院民事小額判決 106年度竹北小字第100號
原 告 和興鎮社區管理委員會
法定代理人 吳傳古
訴訟代理人 徐佩君
被 告 許齊元
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於中華民國106年5月
25日言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣壹萬捌仟捌佰柒拾元，及其中新臺幣壹萬
捌仟陸佰貳拾元，自民國一百零六年四月一日起至清償日止，按
年息百分之十計算之利息。
原告其餘之訴駁回。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決第一項得假執行。
原告其餘假執行之聲請駁回。
事實及理由
壹、程序方面：
一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴。但擴張或
減縮應受判決事項之聲明者，不在此限，民事訴訟法第255
條第1項第3款定有明文。本件原告起訴時原係請求被告應
給付原告新臺幣（下同）21,810元（含催收成本250元）及
因訴訟催繳而產生之費用。自起訴狀繕本送達翌日起至清償
日止，按未繳管理費年息百分之10計算之利息；嗣於訴訟進
行中，原告於民國（下同）106年5月25日言詞辯論期日，
變更聲明為：被告應給付原告18,870元，及自起訴狀繕本送
達翌日起至清償日止，按年息百分之10計算之利息等情，有
同日言詞辯論筆錄可參（見本院卷第32頁），核係屬減縮應
受判決事項之聲明，與上開規定相符，自應准許。
二、又被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟
法第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而
為判決。
貳、實體方面：
一、原告主張：
被告為和興鎮社區管理委員會大樓區分所有權人（門牌號碼
為新竹縣○○鄉○○村○○路○○巷○弄○○號3樓），依據公
寓大廈管理條例第21條及和興鎮社區管委會管理規約第11條
規定，被告有繳交管理費之義務，而管理費以每坪25元收費
，是被告應付之管理費為每月980元；惟被告迄今共積欠19
個月之管理費，共計18,620元。另依管理規約第11條之規定
，倘若未繳交管理費，催收成本計250元亦應由被告負擔，
又遲延利息依管理規約約定以未繳金額按年息百分之10計算
。為此，爰依公寓大廈管理條例第21條之規定提起本件訴訟
。並聲明：被告應給付原告18,870元，及自起訴狀繕本送達
翌日起至清償日止，按年息百分之10計算之利息；暨願供擔
保請准宣告假執行。
二、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作
何聲明或陳述。
三、法院之判斷﹕
㈠、原告主張之前揭事實，業據提出公告欠繳管理費明細、郵局
存證信函用紙、郵件收件回執、管理規約、公寓大廈管理組
織報備證明、扣繳單位設立（變更）登記申請書、戶籍謄本
等為證，核與原告所述相符；而被告經合法通知，未於言詞
辯論期日到場，亦未提出書狀作何有利於己之聲明或陳述，
以供本院審酌，本院依調查證據之結果及斟酌全辯論意旨，
堪認原告此部分主張為真。
㈡、按區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔之費
用已逾二期或達相當金額，經定相當期間催告仍不給付者，
管理負責人或管理委員會得訴請法院命其給付應繳之金額及
遲延利息，公寓大廈管理條例第21條定有明文，又原告管理
規約第11條規定社區所有權人有繳交管理費之義務。另按債
權人基於債之關係，得向債務人請求給付；另遲延之債務，
以支付金錢為標的者，債權人得請求依法定利率計算之遲延
利息。但約定利率較高者，仍從其約定利率，民法第199條
第1項、第233條第1項定有明文。依原告管理規約第11條
第7項之規定，催收成本250元由欠繳管理費者負擔，另兩
造約定遲延利息為年息百分之10。從而，原告請求被告給付
18,870元其中之管理費18,620元，自起訴狀繕本送達被告（
106年3月21日寄存送達，依民事訴訟法第138條第2項規
定，自寄存之日起，經10日即106年3月31日發生效力）翌
日即106年4月1日起至清償日止，按週年利率百分之5計
算之利息，為有理由，應予准許。
㈢、原告另請求催收成本250元，按年息百分之10計算之遲延利
息乙節；惟按催收成本並非管理費，無遲延給付之情形，且
依管理規約第11條第7項所載「區分所有權人若在規定之日
前未繳納應繳金額時，…訴請法院命其給付應繳之金額、催
收成本計貳佰伍拾元及因訴訟催繳而產生之費用，另外收取
遲延利息…」，是另外收取遲延利息者為「應繳之金額」，
此應繳之金額即為管理費，不包括催收成本。準此，原告此
部分請求，於法無據，不應准許，併予敘明。
㈣、從而，原告請求被告應給付原告18,870元，及其中18,620元
，自106年4月1日起至清償日止，按週年利率百分之5計
算之利息，為有理由，應予准許；逾此範圍之請求，則屬無
據，應予駁回。
四、本件係小額訴訟事件為被告部分敗訴之判決，就原告勝訴部
分，爰依職權宣告假執行。原告固主張願供擔保請准假執行
之宣告等情，惟就原告有理由部分，僅係促使本院為上開宣
告假執行職權之發動；又就原告無理由部分，其訴既經駁回
，其假執行之聲請亦失所依附，應併予駁回。此外，原告僅
因法定遲延利息些微部分敗訴；按以一訴附帶請求其孳息、
損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。民事訴訟法第
77之2條定有明文。原告敗訴部分不影響訴訟標的價額計算
，是以本件訴訟費用仍應由被告負擔，並依民事訴訟法第43
6條之19第1項之規定，於判決時確定訴訟費用金額如主文第
3項。
五、據上論結，本件原告之訴為一部有理由、一部無理由，依民
事訴訟法第436條之23、第436條第2項、第79條、第385
條第1項、第436條之20、第436條之19，判決如主文。
中華民國106年6月22日
竹北簡易庭法官林麗玉
以上正本證明與原本無異。
如對本判決上訴，非以其違反法令為理由，不得為之，且須於判
決送達後20日內向本院提出上訴狀（須按他造當事人之人數附繕
本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴費。
中華民國106年6月22日
書記官郭春慧