臺灣臺北地方法院109年度司拍字第323號民事裁定

裁判字號：臺灣臺北地方法院109年司拍字第323號民事裁定

裁判日期：民國109年10月22日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺北地方法院民事裁定
109年度司拍字第323號聲請人 李淑美 上列聲請人與相對人 李家蓁 間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文聲請駁回。
聲請程序費用新臺幣2,000元由聲請人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。據此，抵押權人聲請法院拍賣抵押物，應以債權已屆清償期而未受清償者為限。倘債權未屆清償期，抵押權人即不得聲請法院拍賣抵押物。
二、本件聲請意旨略以：相對人為向聲請人擔保其於民國108年9月18日所立借款契約發生之債務之清償，於民國108年10月14日以其所有如附表所示之不動產為擔保，設定新臺幣（下同）500萬元之普通抵押權予聲請人，並經登記在案。又相對人對聲請人負債500萬元，屆期未為清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人聲請拍賣抵押物，雖據提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、不動產登記謄本、匯款申請書等件為證，惟依抵押權設定登記，系爭抵押權擔保債權清償日期係118年9月18日，是本件擔保債務顯未屆清償期。經本院於109年9月21日（發文日期）通知聲請人於送達翌日起5日內補正已屆清償期之證明，聲請人迄未提出，故本院由形式上審查，即難認定系爭抵押權所擔保之債權有已屆清償期而未受清償之情形，揆諸首開規定，聲請人聲請拍賣抵押物，於法即有未合，不應准許，應予駁回，爰裁定如主文。
四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第95條、第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。中華民國109年10月22日
民事第五庭司法事務官郭志成