裁判字號：臺灣高等法院臺中分院107年聲字第171號民事裁定
裁判日期：民國107年07月26日
裁判案由：聲明異議
臺灣高等法院臺中分院民事裁定107年度聲字第171號異議人 洪玉 如上列異議人因與相對人 周月琴 、 李新才 間遷讓房屋事件，對於中華民國107年5月22日本院106年度上易字第180號所為駁回反訴裁定，提出異議，本院裁定如下：
主文異議駁回。
理由
一、按不得上訴於第三審法院之事件，其第二審法院所為裁定，不得抗告。但下列裁定，得向原法院提出異議：（一）命法院書記官、執達員、法定代理人、訴訟代理人負擔訴訟費用之裁定。（二）對證人、鑑定人、通譯或執有文書、勘驗物之第三人處以罰鍰之裁定。（三）駁回拒絕證言、拒絕鑑定、拒絕通譯之裁定。（四）強制提出文書、勘驗物之裁定，民事訴訟法第484條第1項定有明文。次按對於財產權訴訟之第二審判決，如因上訴所得受之利益，不逾新臺幣（下同）150萬元者，不得上訴，此觀民事訴訟法第466條第1項、第3項規定及司法院91年1月29日（91）院台廳民一字第03075號函即明。
二、經查，相對人周月琴（下稱周月琴）訴請異議人及同案被告 廖欣儀 遷讓房屋等訴訟（本院106年度上易字第180號事件，下稱本訴），異議人於本訴言詞辯論終結前之民國107年4月25日，以本訴之原告周月琴及第三人李新才（下稱李新才）為被告，提起反訴，經本院於同年5月22日以其反訴不合法，予以裁定駁回（下稱原裁定）在案。雖異議人對原裁定聲明異議，惟查：
(一)異議人所提起之反訴，其反訴聲明第3、4、6至8項（至異議人就其餘第1、2、5、9項聲明，並非合法反訴聲明之表明，不予論述）係請求：(三)本案反訴紛爭租賃地址「租賃期」使用權益確實為3年以上與連續3年以上租賃權益，且不經任何事件擾亂而有變更、毀約情狀受影響。(四)請求賠償租賃期未屆滿即遭受相對人聯霸、串供、偽證而被迫暫時搬遷、拆卸所有裝置之監視器、粉刷及前、後搬遷費等相關花費事。(六)請 貴鈞院 盡速分案並裁判返還反訴原告依權益與法益保障紛爭址回復應有「租賃權益」持續存在。(七)爭議紛爭址租賃權益使用權仍是反訴原告所有，故相關租賃費用與所應支付金額（含管理費、水、電及汽車停車位費用等）仍由反訴被告周月琴及另涉案人廖欣儀（即本訴之共同被告）完全負擔，理應負責任事，並保證不再攪亂。(八)反訴原告仍可保留租賃權益、租賃金及反訴被告等理應賠償金等，更可依權益變更持續租賃或等值金額訴求賠償之權益，不包括其他損害賠償（即反訴原告被造案所遭受侵權等議題）（詳見本院180號訴訟卷二第27頁正、反面）。參以異議人於本訴中所為抗辯，係主張：周月琴與伊約定，就伊向李新才承租門牌號碼臺中市○○區○○路○○○號7樓之1房屋（下稱系爭房屋），由周月琴出名與李新才之代理人 許宗聖 簽訂，並支付租賃期間之租金等相關費用，以履行周月琴對伊應負之損害賠償責任，而另許宗聖與伊就租賃期間以口頭約定為3年（即104年1月1日起至106年12月31日）以上；且李新才於前揭租賃期間之105年7月復承諾伊，於3年租期屆滿後將再續租伊3年（即107年1月1日起至109年12月31日止），廖欣儀因之簽發6張本票支付該續租3年期間之管理費及租金，以履行廖欣儀對伊應負之損害賠償責任，故伊對系爭房屋之租賃權益應為3年以上與連續3年以上等語（見本院180號訴訟卷二第6、33、43頁），可知異議人提起反訴之真意係對系爭房屋之租賃權爭執，核係以租賃權為訴訟標的之訴訟，即屬因租賃權涉訟，則該反訴之訴訟標的價額應依民事訴訟法第77之9條規定，按異議人主張之租賃權存續期間之租金總額，即每月14,000元，租賃權存續期間自104年1月1日起至109年12月31日，共計6年，租金總額共計100萬8,000元。
(二)至其餘反訴聲明第4項有關「賠償租賃期未屆滿即遭受相對人聯霸、串供、偽證而被迫暫時搬遷、拆卸所有裝置之監視器、粉刷及前、後搬遷費等相關花費事」、第8項「反訴原告仍可保留租賃權益、租賃金及反訴被告等理應賠償金等，更可依權益變更持續租賃或等值金額訴求賠償之權益」請求賠償部分之標的，以及第7項有關主張「租賃費用與所應支付金額（含管理費、水、電及汽車停車位費用等）應由周月琴及另涉案人廖欣儀完全負擔」內容之標的，則為附帶請求損害賠償，或請求給付之利益同一，不併算其價額。
(三)準此，異議人之反訴訴訟標的價額未逾150萬元，依前開說明，即屬不得上訴第三審之事件，對於本院於107年5月22日所為之原裁定，依民事訴訟法第484條第1項本文規定，不得抗告，且原裁定亦非屬同條項但書所指得提出異議之裁定之範圍，自不得對之提出異議，從而，異議人對原裁定異議，揆諸首揭規定，於法自有未合，應予駁回。
三、據上論結，本件異議不合法，爰裁定如主文。中華民國107年7月26日
民事第二庭審判長法官謝說容
法官陳宗賢法官張瑞蘭以上正本係照原本作成。
不得聲明不服。
書記官胡美娟中華民國107年7月26日