臺灣臺中地方法院臺中簡易庭小額民事判決
110年度中小字第980號
原 告 陳秀蓮
被 告 王澄美
上列當事人間請求損害賠償等事件，本院於民國110年4月7日言
詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣15,000元。
訴訟費用新臺幣1,000元由被告負擔。
本判決得假執行。
爭執事項及理由要領
一、原告主張：被告前向原告承租門牌號碼臺中市○○區○○○
街○段○○○巷○○號5樓之房屋（下稱系爭房屋），約定租金為
每月新臺幣（下同）7,500元（含管理費）。又兩造前於民
國109年5月26日前往臺中市西屯區調解委員成立調解（109
年民調字號134號）並經法院核定（本院109年度核字第6659
號）在案，雙方於調解書第1項約定，兩造就系爭房屋租期
約定延長至109年7月14日止，被告同意於前開期限屆至前騰
空遷離該址，並將鑰匙返還原告；詎原告未依前開協議履行
，經原告向法院聲請強制執行後始於同年10月9日遷離，已
無權占有系爭房屋近3個月，被告因此得到至少2個月相當於
租金之不當得利15,000元（計算式：7,500×2＝15,000）元
，並導致原告受有前開損害等情，業據原告提出與其所述相
符之臺中市西屯區調解委員會調解書、本院執行命令、本院
民事執行處函、房屋租賃契約書、被告身分證正反面（均影
本）等件為證，並經本院依職權調閱本院109年度核字第665
9號卷宗查核無誤；被告對於原告主張之上開事實，已於相
當時期受合法之通知，而於言詞辯論期日不到場，亦未提出
準備書狀爭執，本院審酌原告提出之證據，堪認原告主張屬
實。從而，原告依不當得利之法律關係，請求被告給付如主
文第1項所示之金額，為有理由，應予准許。又本件係適用
小額程序所為被告敗訴之判決，應依職權宣告假執行，原告
雖聲明願供擔保請准宣告假執行，然此屬促使法院依職權發
動假執行之宣告，法院毋庸另為准駁之判決；併於訴訟費用
裁判同時，確定其費用額如主文第2項所示。
二、訴訟費用負擔及假執行宣告之依據：民事訴訟法第78條、第
436條之19第1項、第436條之20。
中華民國110年4月21日
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法官林士傑
以上為正本，係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後廿日內，以判決違背法令為理由，向
本院提出上訴狀並表明上訴理由（上訴理由應表明一、原判決所
違背之法令及其具體內容；二、依訴訟資料可認為原判決有違背
法令之具體事實），如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於
判決送達後廿日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中華民國110年4月21日
書記官楊均謙