臺灣屏東地方法院民事裁定 109年度潮補字第493號
聲 請 人 黃勝櫳
黃金秀
原 告 吳曄
訴訟代理人 陳樹村 律師
周南宏 律師
高紹珉 律師
被 告 郭鳳銘
郭許冊
上列當事人間請求拆屋還地等事件，聲請人聲請承當訴訟，本院
裁定如下：
主文
聲請駁回。
理由
一、聲請意旨略以：聲請人黃勝櫳前於民國109年11月24日，以
新臺幣（下同）20萬元取得被告所有門牌號碼屏東縣○○鄉
○○路○○○○○號房屋（下稱系爭房屋）權利範圍1/10，並於
當日變更系爭房屋之稅籍，聲請人黃金秀則以48萬元取得系
爭房屋權利範圍9/10，聲請人已受讓系爭房屋之所有權或事
實上處分權，爰聲請承當訴訟等語。
二、原告則稱：被告未交付系爭房屋，聲請人未取得系爭房屋之
事實上處分權，且其提出系爭房屋買賣契約書、房屋稅籍證
明書亦不足認定聲請人已取得事實上處分權，況聲請人所稱
買賣價金亦不合比例，故不同意聲請人承當訴訟等語。
三、按訴訟繫屬中為訴訟標的之法律關係，雖移轉於第三人，於
訴訟無影響。但第三人如經兩造同意，得聲請代當事人承當
訴訟。前項但書情形，僅他造不同意者，移轉之當事人或第
三人得聲請法院以裁定許第三人承當訴訟。民事訴訟法第25
4條第1項、第2項分別定有明文。又按房屋稅籍登記僅為
稅捐稽關核課稅捐之行政手續，納稅義務人並非必為房屋所
有人或事實上處分權人（最高法院70年台上字第3760號裁判
例意旨參照）。
四、經查，聲請人黃勝櫳固提出房屋稅籍證明書、繳款書、契約
書、帳戶存摺明細、被告之全國財產稅總歸戶財產查詢清單
等件為證，惟揆諸上開說明，尚難僅以房屋稅籍資料，率認
聲請人為系爭房屋之所有人或事實上處分權人。至前開契約
書，業經原告否認其真正，而帳戶存摺明細所載，亦核與聲
請人黃勝櫳所述未符，又上開財產查詢單衡情未必與被告實
際財產狀況相符，均不足佐證其說。參以聲請人黃勝櫳自承
：我與被告於本件起訴後才洽談房屋買賣，我是地政士，辦
理附近土地之相關登記事宜，我不認識聲請人黃金秀等語，
審酌聲請人互不相識，系爭房屋正逢臨訟之際，且出資亦與
系爭房屋權屬不符比例等節，則聲請人是否確有共同購買，
並受讓系爭房屋之情，顯有疑義，尚非可信。從而，聲請人
聲請承當訴訟，於法自有未合，應予駁回。
五、綜上所述，本件聲請無理由，爰依民事訴訟法第254條第2
項規定，裁定如主文。
中華民國110年4月29日
潮州簡易庭法官曾迪群
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於送達後10日內，向本院提出抗告狀，並繳納
抗告費新臺幣1,000元。
中華民國110年4月29日
書記官劉佳