裁判字號：臺灣臺東地方法院97年拍字第43號民事裁定
裁判日期：民國97年11月03日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺東地方法院民事裁定97年度拍字第43號聲請人臺灣土地銀行股份有限公司法定代理人丙○○代理人乙○○相對人甲○○
31號上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：案外人 林慶祥 於民國92年10月8日，以其所有如附表所示不動產，設定新臺幣(下同)2,160,000元之最高限額抵押權，為擔保其本人對聲請人現在及將來所負一切債務之清償，存續期間自92年10月8日起至142年10月8日止，債務清償期、利息、遲延利息及違約金，均依照各個債務契約約定清償日期、利率及計收標準，並於92年10月9日辦畢抵押權設定登記在案。林慶祥於92年10月7日向聲請人分別借款⑴1,400,000元，約定利息按週年利率4.74%計算；⑵400,000元，約定利息按週年利率5.37%計算，借款期限均自92年11月25日起至112年11月25日止，分240期每月攤還本息一次。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率10%，超過6個月者，按上開利率20%加付違約金。詎自97年3月25日起即未繳納本息，尚餘欠本金1,487,300元及利息與違約金，餘欠之本息，屢經催討，迄未清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期。又本件如附表所示之不動產嗣於97年3月7日經分割繼承登記予相對人。為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、聲請人上項主張，業據提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記簿謄本、住宅貸款契約書、帳卡等件影本為證。又相對人經本院依非訟事件法第74條規定，通知其於7日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述。從而，本件聲請於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國97年11月3日
簡易庭法官陳銘珠
一、以上正本證明，與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並依法繳納抗告費用。
中華民國97年11月3日
書記官陳敏捷┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：97年度拍字第43號│├─┬───────────────────────────┬─┬────────────┬─────────┬──────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│０│台東縣○○○鄉○○○○段││219│建│││97.78│全部│甲○○所有││０│││││││││││││１││││││││││││└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰97年度拍字第43號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│主│主│主│主│主│主│主│主│主│主│主│合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││建│建│建│建│建│建│建│建│建│建│建││││積││備考││││││材料及│物│物│物│物│物│物│物│物│物│物│物││築材料││││││號│號││││層│層│層│層│層│層│層│層│層│層│層││││單│範圍│││││││房屋層數│次│次│次│次│次│次│次│次│次│次│次│計│及用途│積│位│││││││││及│及│及│及│及│及│及│及│及│及│及│││││││││││││面│面│面│面│面│面│面│面│面│面│面│││││││││││││積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│││││││││││││①│②│③│④│⑤│⑥│⑦│⑧│⑨│⑩│⑪│││││││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤│０│１│忠孝路12巷6│煙草間段│3層鋼筋│４│４│４│││││││││１│陽│２│平│全部│甲○○││０│１│之31號│219│混凝土造│２│２│２│││││││││２│台│８│方││所有││１│２│││鄉村住宅│‧│‧│‧│││││││││７│等│‧│公│││││││││４│４│４│││││││││‧│四│８│尺│││││││││８│８│８│││││││││４│項│８│││││││││││││││││││││４││││││└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘