羅東簡易庭100年度羅小字第121號民事判決

臺灣宜蘭地方法院民事小額判決　　　　100年度羅小字第121號
原　　　告　才子佳人大樓管理委員會
法定代理人　 陳春霞
訴訟代理人　 張榮欽
被　　　告　 陳文彬
上列當事人間請求給付大廈管理費事件，本院於中華民國100年9
月5日言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣壹萬肆仟陸佰貳拾伍元。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
壹、程序部分：
一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴。但擴張或
減縮應受判決事項之聲明者，不在此限，民事訴訟法第255
條第1項第3款定有明文。查本件原告於民國100年4月25日起
訴請求：被告應給付原告新臺幣（下同）21,450元；嗣於10
0年9月5日當庭減縮應受判決事項之聲明為：被告應給付原
告14,625元，核與首揭規定相符，應予准許。
二、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，經核無民事訴訟
法第386條所列各款之情形，爰依原告之聲請，由其一造辯
論而為判決。
貳、實體部分：
一、原告主張：被告為原告所管理才子佳人大樓門牌號碼宜蘭縣
○○鎮○○路○○○號2樓之8建物之區分所有權人，依才子佳
人公寓大廈區分所有權人會議決議，被告應繳納之管理費每
月為975元，詎被告積欠99年1月至100年3月之管理費共計14
,625元，迭經原告催討，被告仍拒不給付，爰依公寓大廈管
理條例第21條及住戶規約之規定提起本訴等語。並聲明如主
文第1項所示。
二、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書狀作何聲明或
陳述。
三、本件原告主張之事實，業據其提出公寓大廈管理組織報備證
明、才子佳人大樓99年住戶大會會議紀錄及決議公告、土地
登記謄本、建物登記謄本、才子佳人公寓大廈管理規約暨組
織章程、才子佳人公寓大廈第2次住戶大會討論決議案、才
子佳人大樓管理委員會89年第1次會議紀錄、才子佳人大樓
住戶管理費欠繳明細表等件為證，且被告經合法通知，未於
言詞辯論期日到場爭執，復未提出書狀答辯供本院斟酌，堪
認原告之主張為真實。
四、從而，原告依據原告依公寓大廈管理條例第21條、區分所有
權人會議決議，訴請被告給付如主文第1項所示之金額，為
有理由，應予准許。
五、本件係適用小額訴訟程序之事件而為被告敗訴之判決，應依
民事訴訟法第436條之20規定，依職權宣告假執行，並依據
同法第436條之19第1項規定，確定其訴訟費用額為1,000元
（即裁判費1,000元），由被告負擔。
中華民國100年9月19日
臺灣宜蘭地方法院羅東簡易庭
法官蘇錦秀
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，以判決違背法令為理由，向
本院提出上訴狀並表明上訴理由（上訴理由應表明：㈠原判決所
違背之法令及其具體內容；㈡依訴訟資料可認為原判決有違背法
令之具體事實），如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判
決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中華民國100年9月19日
書記官藍友隆