裁判字號：臺灣臺中地方法院111年訴字第997號民事判決
裁判日期：民國112年12月06日
裁判案由：分割共有物
臺灣臺中地方法院民事判決111年度訴字第997號原告 陳苑如 訴訟代理人 林殷世 律師複代理人 許珮寧 律師被告 廖照雄
廖継威 廖継都 廖継富 廖繼 郁 廖繼將 廖述鎧 廖繼涑 廖繼璋 廖詮瑋
廖継鎰 林惠馨
廖繼民
廖德茂 廖韋華 和 久津 廖苑玲
陳欣怡 廖偉琇
廖偉成 廖繼鼎 廖繼佑 廖林蜜 廖秉豐 廖繼章
廖継裕 廖継城 廖継年 廖玉美 廖素雲 廖美珍 廖淑京 廖述湖
石鈺全
石鈺維 石鈺鵬 廖珠鈴
廖素梅 廖美芳 廖美滿 王玉雪 廖利玲
廖利珊
王 廖靜珠 廖月珠
廖述盛 廖芸家 廖炳輝 劉 廖雪子 洪全昌 洪玉芬
吳哲豪 吳欣怡
送達處所：臺中市○○區○○街000巷0號 廖淑瓊 廖婉如 張振武 張仁昭
張國印 （兼張 廖梅子 之繼承人）
張玄佑 （兼 張廖梅子 之繼承人）
張淑媛 （兼張廖梅子之繼承人）
張淑玲 （兼張廖梅子之繼承人）
許惠茹 許珮菁 許慶弘 廖繼祥 廖麗齡 蘇貴珠 廖啟新
廖珮伶 廖秀玲 廖秀娟 廖若秀 林筠憬 賴利榛
張宸滋 朱雪渼 廖朝州 廖啟宏 廖怡琁 廖彗妏 施榮華 施純忠 施榮洲 洪乙彥 張書睿
李季霖 王松山 丘真弦
吳怡慧
張淑惠 （即 朱秀鳳 之承受訴訟人）
張愛華 （即朱秀鳳之承受訴訟人）
張淑娥 （即朱秀鳳之承受訴訟人）
張秉昇 （即朱秀鳳之承受訴訟人）上列當事人間分割共有物事件，本院於民國112年10月23日言詞辯論終結，判決如下：
主文
一、被告廖啟宏、 廖怡璇 、廖彗妏應就被繼承人 廖繼涯 所遺坐落臺中市○○區○○段○000000地號土地應有部分4860分之5辦理繼承登記。
二、被告施榮華、施純忠、施榮洲應就被繼承人 施廖佑 所遺坐落臺中市○○區○○段○000000地號土地應有部分58320分之708辦理繼承登記。
三、被告張國印、張玄佑、張淑媛、張淑玲應就被繼承人張廖梅子所遺坐落臺中市○○區○○段○000000地號土地應有部分6480分之1辦理繼承登記。
四、被告張淑惠、張愛華、張淑娥、張秉昇應就被繼承人朱秀鳳所遺坐落臺中市○○區○○段○000000地號土地應有部分1296分之1辦理繼承登記。
五、兩造共有坐落臺中市○○區○○段000000地號土地（面積589平方公尺）予以變價分割，所得價金按附表所示之應有部分比例分配。
六、訴訟費用由兩造按附表所示之應有部分比例負擔。事實及理由
壹、程序部分：
一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但請求之基礎事實同一、該訴訟標的對於數人必須合一確定時，追加其原非當事人之人為當事人者，不在此限，民事訴訟法第255條第1項第2、5款分別定有明文。
二、查本件原告起訴時列 廖継涯 、施廖佑、張廖梅子、 陳炫臻 及 丘桂鈞 為被告，嗣原告於民國111年5月5日具狀稱：被告廖継涯、施廖佑、張廖梅子已於起訴前死亡，遂追加廖継涯之全體繼承人即廖啟宏、廖怡琁、廖彗妏，施廖佑之全體繼承人即施榮華、施純忠、施榮洲為共同被告（張廖梅子之應有部分係由既有之被告所繼承，遂不追加被告），並同時撤回對於廖継涯、施廖佑、張廖梅子之起訴；並稱陳炫臻及丘桂鈞於本件起訴前就臺中市○○區○○段000000地號土地(下或稱系爭土地)之應有部分已因移轉或分割繼承而分別由洪乙彥、張書睿、李季霖、王松山及 邱真弦 取得，遂追加洪乙彥、張書睿、李季霖、王松山及邱真弦為共同被告，並同時撤回對於陳炫臻及丘桂鈞之起訴；被告廖朝州於起訴前將其所有應有部分之部分移轉予洪乙彥、吳怡慧，遂追加吳怡慧為共同被告，有該民事陳報狀可憑（見本院卷一第317-319頁）。核本件為分割共有物訴訟，其性質為固有必要共同訴訟，其訴訟標的法律關係對全體共有人須合一確定，即必須以原告以外之其他共有人全體為共同被告，當事人始為適格。因此原告所為當事人之追加及撤回與首揭法條規定相符，應准許之。
三、次查，原告起訴時聲明為：兩造共有坐落於台中市○○區○○段000000地號、面積589平方公尺之土地，請准予變賣分割，所得價金按起訴狀附表2之兩造應有部分比例分配等語(見本院卷一第23頁)。嗣於112年4月26日以民事陳報暨更正訴之聲明狀追加聲明如主文第1至4項所示，核此部分請求均係基於同一請求裁判分割共有物之基礎事實，揆諸首揭規定，應予准許。
四、按當事人死亡者，訴訟程序在有繼承人、遺產管理人或其他依法令應續行訴訟之人承受其訴訟以前當然停止，民事訴訟法第168條前段定有明文。又同法第168條至第172條及前條所定之承受訴訟人，於得為承受時，應即為承受之聲明；他造當事人，亦得聲明承受訴訟，同法第175條第1、2項亦有明文。經查，被告朱秀鳳於本件訴訟程序進行中死亡，其繼承人為張淑惠、張愛華、張淑娥、張秉昇，有除戶謄本、全體繼承人之戶籍謄本、繼承系統表附卷可稽（見本院卷四第65-77頁），則原告具狀聲明由張淑惠、張愛華、張淑娥、張秉昇承受訴訟，該承受訴訟狀繕本並已送達被告（見本院卷四第53-55、325-331頁），與法無違，應予准許。
五、復按言詞辯論期日，當事人之一造不到場者，得依到場當事人之聲請，由其一造辯論而為判決。民事訴訟法第385條第1項前段定有明文。本件被告合法通知均未於最後言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款之情事，爰依原告之聲請而為一造辯論之判決。
貳、實體部分：
一、原告主張：坐落臺中市○○區○○段000000地號土地（即系爭土地）為兩造所共有，北側面臨臺中市西屯區西墩北巷，南側面臨西墩北巷10-8弄，系爭土地面積為589平方公尺，依土地謄本所載共有人多達87人，如採原物分割平均分配予全體共有人，則各共有人所得面積甚微而無法有效利用。是以，原告依民法第824條第2項第2款規定，請求以變賣方式為分割，變賣所得價金平均分配於各共有人，應屬最符合全體共有人利益之分割方式，亦最為公平等語。並聲明：如主文第1至5項所示。
二、被告則以：㈠廖繼將：同意分割，也同意變價分割。
㈡廖詮瑋：同意分割，但不同意變價分割，我要原物分割，按
我自己的應有部分比例分得。但假設有人要整合，我可以考慮。
㈢廖述湖、廖炳輝及廖雪子均表示：同意分割，但不同意變價
分割，我要原物分割，按我自己的應有部分比例分得，理由是我從小居住在該處二三十年，現在雖不住在那裡，但我常常回去，對土地有感情。對於土地如何分給其他共有人我沒有辦法決定，我分得的土地要有道路可以走。
㈣廖秀玲、廖秀娟、廖若秀均表示：同意分割，但不同意變價分割，我要原物分割。但假設有人要整合，我可以考慮。
㈤其餘被告則均未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀為任何聲明或陳述。
三、得心證之理由：㈠查就原告主張系爭土地為兩造所共有，各共有人之應有部分
如附表所示，兩造就系爭土地無不分割之約定，亦無因物之使用目的或法令規定不能分割之情形，惟就分割方法無法獲得協議等情，業據其提出系爭土地登記謄本、地籍圖謄本為證(見本院卷一第77、271-315頁)，並有臺中市中興地政事務所、臺中市政府都市發展局函覆表示系爭土地並無依法令不能分割之限制情形之函文在卷可稽(見本院卷一第87-92頁)，堪認此情為真。
㈡按因繼承、強制執行、徵收、法院之判決或其他非因法律行
為，於登記前已取得不動產物權者，應經登記，始得處分其物權，民法第759條定有明文。又法院裁判分割共有物，性質上為共有人間應有部分之交換，自屬處分行為。基此，倘共有不動產之共有人有死亡之情事時，依前開規定，於該死亡共有人之繼承人辦畢繼承登記前，固不得分割共有物，但為求訴訟經濟起見，可許原告就請求繼承登記及分割共有物之訴合併提起，即以一訴請求該死亡共有人之繼承人辦理繼承登記，並請求該繼承人於辦理繼承登記後，與原告及其餘共有人分割共有之不動產（最高法院91年度台上字第832號判決意旨參照）。查，廖繼涯為系爭土地之登記共有人，其業於起訴前死亡，其應有部分為4860分之5，繼承人為廖啟宏、廖怡璇、廖彗妏；施廖佑為系爭土地之登記共有人，其業於起訴前死亡，其應有部分為58320分之708，繼承人為施榮華、施純忠、施榮洲；張廖梅子為系爭土地之登記共有人，其業於起訴前死亡，其應有部分為6480分之1，繼承人為張國印、張玄佑、張淑媛、張淑玲；朱秀鳳為系爭土地之登記共有人，其業於本件訴訟程序中死亡，其應有部分為1296分之1，繼承人為張淑惠、張愛華、張淑娥、張秉昇等情，有原告所提出上開被繼承人之繼承系統表、除戶謄本、全體繼承人之戶籍謄本在卷可參(見本院卷一第351-355、425-43
9、459-471；卷四第65-77頁)，堪認為真，揆諸前開說明，原告請求上列繼承人應就被繼承人所遺系爭土地應有部分辦理繼承登記，即屬有據，爰判決如主文第1至4項所示。
㈢按「各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物
。但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不在此限。」民法第823條第1項定有明文。系爭土地並無因物之使用目的或法令規定不能分割之情形，兩造就系爭土地亦無不分割之約定，惟就分割方法無法獲得協議等情，已如前述，則原告依上揭規定請求分割系爭土地，應予准許。
㈣按分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完
成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命為下列之分配：原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；或以原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分配於各共有人，民法第824條第2項第2款定有明文。又法院裁判分割共有物，須斟酌各共有人之利害關係、使用情形、共有物之性質及價值、經濟效用，以符合公平經濟原則，其分割方法始得謂為適當（最高法院110年度台上字第1641號判決意旨參照）。經查，雖被告廖詮瑋、廖述湖、廖炳輝、廖雪子、廖秀玲、廖秀娟、廖若秀均主張希望優先採取原物分割方式等語，惟經本院於112年4月17日言詞辯論程序諭知請上列被告於112年6月17日前提出，更於臺中市中興地政事務所函覆土地複丈成果圖到院後，函命當事人如有原物分割方案，應於112年7月31日前提出（見本院卷四第40、83頁），然迄至本件言詞辯論終結前均未見有何提出具體原物分割方案之情形，是上列被告之主張已難採取。又雖系爭土地上坐落3棟未辦理保存登記建物，有勘驗筆錄、臺中市中興地政事務所112年5月2日中興地所二字第1120004595號函檢附之複丈成果圖等在卷可佐(見本院卷四第47-48、79-81頁)，惟依原告主張其中標示C建物為被告廖繼將所興建並出租予第三人使用、標示A及B建物之所有人不明(見本院卷四第363-364頁)，又本件當事人均未提出任何具體原物分割方案，被告廖繼將亦表示同意原告所提出之變價方割方式（見本院卷四第39頁），是以系爭土地上所坐落上開3建物並不影響本件分割方案之決定。本院審酌系爭土地之面積為589平方公尺，目前之登記共有人達93人，如採原物分配方式，將系爭土地分別分配予兩造，難使各共有人依附表所示應有部分比例單獨獲得分配，而不利於兩造使用規劃系爭土地，有損於系爭土地將來之經濟效用，堪認本件確有各共有人均受原物分配顯有困難之情形。如採變價分割方式，將系爭土地予以變賣，以所得價金分配予全體共有人，藉由市場行情決定系爭土地之價值，可發揮系爭土地最高經濟利用價值，並保持系爭土地之完整利用及經濟效用，各共有人復得藉此充分實現因共有系爭土地所得享有之金錢利益，對兩造均屬有利。從而，本院審酌系爭土地現況使用情形、分割後之利用、經濟效益等因素，認採變價分割方法，應符合全體共有人之利益及公平原則，且無獨厚任一共有人而損及其他共有人權益之疑慮，應為適當可採，爰判決如主文第5項所示。
四、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊、防禦方法及所提證據，經審酌均於判決結果無影響，爰不予逐一論述，併此敘明。
五、末按因共有物分割、經界或其他性質上類似事件涉訟，由敗訴當事人負擔訴訟費用顯失公平者，法院得酌量情形，命勝訴之當事人負擔其一部；共同訴訟人於訴訟之利害關係顯有差異者，法院得酌量其利害關係之比例，命分別負擔；共同訴訟人因連帶或不可分之債敗訴者，應連帶負擔訴訟費用，民事訴訟法第80條之1、第85條第1項但書、第2項定有明文。查本件分割共有物之訴，為形式之形成訴訟，法院不受原告聲明分割方案之拘束，如准予裁判分割，原告之訴即有理由，自無敗訴之問題，且兩造均因本件裁判分割而同霑利益，故本院認於裁判分割共有物訴訟，而法院准予分割，原告之訴為有理由時，仍應由兩造依系爭土地應有部分比例分擔訴訟費用，較符公平原則，爰依民事訴訟法第80條之1、第85條第1項但書、第2項規定，諭知訴訟費用負擔如主文第6項所示。
中華民國112年12月6日
民事第五庭法官潘怡學以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內向本院提出上訴狀（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國112年12月7日
書記官蔡秋明附表：（兩造人數之計算見註1）編號共有人應有部分比例備註1廖照雄531/6480（000000000/0000000000）2 廖继威 118/6480（00000000/0000000000）3 廖继都 20/6480（00000000/0000000000）4 廖继富 1290/103680（00000000/0000000000）5 廖繼郁 485/6480（000000000/0000000000）6廖繼將8219/77760（000000000/0000000000）7廖述鎧3894/233280（00000000/0000000000）登記有兩筆應有部分：177/12960+708/233280，左列為合計後比例8廖繼涑10/6480（0000000/0000000000）9廖繼璋10/6480（0000000/0000000000）10廖詮瑋420/6480（000000000/0000000000）11廖継鎰5/4860（0000000/0000000000）12廖継涯(歿，繼承人見備註)公同共有5/4860（0000000/0000000000）(訴訟費用連帶負擔)廖啟宏、廖怡琁、廖彗妏13林惠馨25311/0000000（00000000/0000000000）登記有兩筆應有部分：177/12960+708/874800，左列為合計後比例14廖繼民45/6480（00000000/0000000000）15廖德茂2/648（00000000/0000000000）16廖韋華18/6480（00000000/0000000000）17和久津廖苑玲18/6480（00000000/0000000000）18陳欣怡18/6480（00000000/0000000000）19廖偉琇18/6480（00000000/0000000000）20廖偉成485/25920（00000000/0000000000）21廖繼鼎485/25920（00000000/0000000000）22廖繼佑485/25920（00000000/0000000000）23廖林蜜2/648（00000000/0000000000）24廖秉豐810/181440（00000000/0000000000）25廖繼章810/181440（00000000/0000000000）26廖継裕972/155520（00000000/0000000000）27廖継城972/155520（00000000/0000000000）28廖継年972/155520（00000000/0000000000）29廖玉美972/155520（00000000/0000000000）30廖素雲972/155520（00000000/0000000000）31廖美珍810/103680（00000000/0000000000）32廖淑京810/103680（00000000/0000000000）33廖述湖65/2016（000000000/0000000000）34石鈺全810/544320（0000000/0000000000）35石鈺維810/544320（0000000/0000000000）36石鈺鵬810/544320（0000000/0000000000）37廖珠鈴81/93312（0000000/0000000000）38廖素梅81/93312（0000000/0000000000）39廖美芳81/93312（0000000/0000000000）40廖美滿81/93312（0000000/0000000000）41王玉雪810/103680（00000000/0000000000）42廖利玲7788/0000000（0000000/0000000000）43廖利珊7788/0000000（0000000/0000000000）44王廖靜珠708/233280（00000000/0000000000）45廖月珠708/233280（00000000/0000000000）46廖述盛708/116640（00000000/0000000000）47廖芸家708/116640（00000000/0000000000）48廖炳輝708/58320（00000000/0000000000）49施廖佑(歿，繼承人見備註)公同共有708/58320（00000000/0000000000）（訴訟費用連帶負擔）施榮華、施純忠、施榮洲50 劉廖雪子 708/58320（00000000/0000000000）51洪全昌708/174960（00000000/0000000000）52洪玉芬708/174960（00000000/0000000000）53吳哲豪708/116640（00000000/0000000000）54吳欣怡708/116640（00000000/0000000000）55廖淑瓊3/80（000000000/0000000000）56廖婉如5/1296（00000000/0000000000）57張振武15/5184（00000000/0000000000）58張仁昭5/5184（0000000/0000000000）59張廖梅子(歿，繼承人見備註)公同共有1/6480（642600/0000000000）（訴訟費用連帶負擔）張國印、張玄佑、張淑媛、張淑玲60張國印1/6480（642600/0000000000）兼張廖梅子之繼承人61張玄佑1/6480（642600/0000000000）兼張廖梅子之繼承人62張淑媛1/6480（642600/0000000000）兼張廖梅子之繼承人63張淑玲1/6480（642600/0000000000）兼張廖梅子之繼承人64朱秀鳳(歿，繼承人見備註)公同共有1/1296（0000000/0000000000）（訴訟費用連帶負擔）張淑惠、張愛華、張淑娥、張秉昇65許惠茹236/58320（00000000/0000000000）66許珮菁236/58320（00000000/0000000000）67許慶弘236/58320（00000000/0000000000）68廖繼祥6/2592（0000000/0000000000）69廖麗齡2/2592（0000000/0000000000）70蘇貴珠5/14580（0000000/0000000000）71廖啟新5/14580（0000000/0000000000）72廖珮伶5/14580（0000000/0000000000）73廖秀玲7/324（00000000/0000000000）74廖秀娟7/324（00000000/0000000000）75廖若秀7/324（00000000/0000000000）76林筠憬1/80（00000000/0000000000）77賴利榛708/174960（00000000/0000000000）78張宸滋18600/00000000（0000000/0000000000）79陳苑如103/6120（00000000/0000000000）原告80朱雪渼1/80（00000000/0000000000）81廖朝州1/225（00000000/0000000000）82洪乙彥11983/302400（000000000/0000000000）83張書睿7725/907200（00000000/0000000000）84李季霖30900/907200（000000000/0000000000）85王松山30900/907200（000000000/0000000000）86丘真弦236/6480（000000000/0000000000）87吳怡慧576/64800（00000000/0000000000）合計1/1註1：編號所示87人-4人(已歿之編號12廖継涯、49施廖佑、59張廖梅子、64朱秀鳳)+10人(編號12廖継涯、49施廖佑、64朱秀鳳等之繼承人)＝93人