臺灣苗栗地方法院97年度拍字第268號民事裁定

裁判字號：臺灣苗栗地方法院97年拍字第268號民事裁定

裁判日期：民國98年03月13日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣苗栗地方法院民事裁定97年度拍字第268號聲請人苗栗縣大湖地區農會法定代理人癸○○相對人戊○○
壬00000000
巷19己00000000辛00000000
000庚00000000
0號丁00000000乙00000000
之6號上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。次按繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承受被繼承人財產上之一切權利義務，但權利、義務專屬於被繼承人本身者，不在此限，民法第1148條第1項亦定有明文。又不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第
867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權。系爭不動產既經抵押人讓與他人而屬於受讓之他人所有，則因實行抵押權而聲請法院裁定准許拍賣該不動產時，自應列受讓之他人為相對人，最高法院著有74年台抗字第431號判例可資參照。
二、本件聲請意旨略以：
（一）第三人 吳武明 及甲○○於民國83年12月20日將其如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）767萬元之本金最高限額抵押權予聲請人，擔保渠等對聲請人現在及將來所負一切債務之清償，存續期間自83年12月19日起至113年12月18日止，債務清償日期各別訂明於借據內，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。
（二）嗣債務人丙○○於83年12月20日邀同吳武明、甲○○為連帶保證人，向聲請人借款590萬元，約定分期清償至86年12月20日，並約定利息及違約金，如未按期攤還本息時，即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎債務人自86年12月1日起即未繳納本息，迄今尚欠本金590萬元及利息、違約金未清償，依上開約定，本件借款即視為全部到期，吳武明、甲○○為連帶保證人，自應連帶清償前開債務。而相對人戊○○於97年1月8日因買賣取得如附表所示之不動產所有權；另相對人吳武明業於92年12月15日死亡，其繼承人未辦理拋棄繼承或限定繼承，是由其繼承人即相對人 吳謝寶玉 、 吳靜芳 、 吳靜宜 、 吳雨真 、 吳佳真 、吳茂林繼承其債務，並公同共有如附表之不動產。為此以相對人為對象，聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、借據及土地登記簿謄本、本院94年7月6日苗院霞民字第0940000680號函、第三人吳武明之除戶戶籍謄本、繼承系統表及繼承人即相對人吳謝寶玉等人之戶籍謄本等件為證。
四、本院業以97年11月26日苗院 燉非平 97拍268字第32209號函，請債務人就現存債權額表示意見，聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國98年3月13日
民事庭司法事務官洪毓良以上正本係照原本作成如不服本裁定，應如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
書記官陳貴瑋中華民國98年3月13日