宣 示 判 決 筆 錄 93年度店簡字第1178號
原 告 乙○○
被 告 甲○○
上列當事人間93年度店簡字第1178號請求返還房屋等事件於中華
民國94年4月15日言詞辯論終結，同年月29日下午4時在本院新店
簡易庭第一法庭公開宣示判決，出席職員如下︰
法 官 黃桂興
法院書記官 石幸代
通 譯 劉蓉芬
朗讀案由兩造均未到
法官朗讀主文宣示判決，並諭知將判決主文、所裁判之訴訟標的
及其理由要領，記載於下：
主文
被告應將坐落台北市○○路○段三五○之四九號房屋遷讓返還予
原告。
被告應自民國九十三年十二月起至遷讓返還前項房屋之日止，按
月於每月一日給付原告新台幣參萬陸仟元。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
訴訟標的及理由要領：
一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，查無民事訴
訟法第386條所列各款情事，應准原告之聲請，由其一造辯
論為判決，合先敘明。
二、原告起訴主張於民國92年10月1日起，將其位於台北市○○
路○段350之49號房屋，出租與被告甲○○使用約定租金每月
新台幣（下同）36000元，租賃期間自92年10月1日起至94年
10月1日止，系爭租約第14條約定，如有違背任何條件時，
原告得隨時解約收回房屋，但被告於93年12月起，遲未繳納
租金，原告初以和為貴，以電話、書信通知被告繳納，惟被
告始終避不見面，並將系爭房屋反鎖，致原告不得其門而入
，原告爰依上揭租約第14條得隨時終止系爭租賃契約，請求
被告遷讓返還系爭房屋及自93年12月起至遷讓返還系爭房屋
之日止，按月給付相當於租金之不當得利損害賠償36000元
予原告等語。原告主張之事實，業據提出與其所述相符之租
賃契約書、國軍松山醫院收據、其他約定事項等影本各1件
證。
三、被告未到庭為任何陳述，或提出書狀以供本院審酌，應認原
告之主張為真實。從而，原告依據兩造租賃契約之法律關係
提起本訴，請求被告返還房屋及給付租金，即無不合，應予
准許。
四、本件係就民事訴訟法第427條第2項第1款訴訟適用簡易程序
所為被告敗訴之判決，爰依同法第436條第2項適用第389條
第1項第3款規定，依職權宣告假執行。
中 華 民 國 94 年 4 月29 日
臺灣臺北地方法院新店簡易庭
書記官石幸代
法官 黃桂興
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內向本庭（臺北縣新店市○
○路○段○○○號）提出上訴狀。（須按他造當事人之人數附繕本）
。
中 華 民 國 94 年 4 月29 日
書記官石幸代