臺灣臺東地方法院民事簡易判決 100年度東簡字第34號
原 告 呂國樹
被 告 黃秀英
李昇天
劉英芳
上列當事人間請求確認農育權存在事件，本院判決如下：
主文
原告之訴駁回。
訴訟費用由原告負擔。
事實及理由
一、原告起訴主張：坐落臺東縣○○鎮○○段宜灣小段435、436
、438地號土地（以下分別簡稱系爭435、436、438地號土地
；合稱系爭土地）分別為被告黃秀英、劉英芳、李昇天所有
，然系爭土地早在民國50年間即由訴外人 張揚 墾植完峻，嗣
於74年間由張揚讓售給原告，由原告善意受讓取得系爭土地
之耕作權，至今占有系爭土地已逾20年，爰依民法第772條
準用第769條及第850條之1等規定，請求確認原告對系爭土
地有農育權存在等語。並聲明：㈠確認原告對被告黃秀英所
有系爭435地號土地有農育權存在；㈡確認原告對被告劉英
芳所有系爭436地號土地有農育權存在；㈢確認原告對被告
李昇天所有系爭438地號土地有農育權存在。
二、被告則均以：原告對系爭土地並無任何權利存在，而其雖有
提出其與訴外人張揚之買賣契約書及承受付款書（下合稱系
爭契約）影本，惟渠等除否認系爭契約之真正外，系爭契約
亦顯與渠等無關，且系爭契約之標的僅略記載臺東縣成功鎮
宜灣鹿園，並未特定土地範圍，亦無從證明原告於系爭土地
上有使用收益逾20年之情，是原告主張其自74年起即繼受耕
作權墾植系爭土地實不可採。再者，系爭土地並無農育權登
記，渠等亦無與原告有何農育權登記之協議，原告就系爭土
地而言，自無所謂農育權存在。況系爭土地長期以來即由渠
等各自種植農作物為使用收益，原告亦無法主張時效取得請
求登記為農育權人。另被告劉英芳補充：伊所有系爭436地
號土地，原係伊父母向國家所承租，嗣直接由伊辦理放領而
取得所有權登記等語置辯。並均聲明：駁回原告之訴。
三、按原告之訴，依其所訴之事實，在法律上顯無理由者，法院
得不經言詞辯論，逕以判決駁回之，民事訴訟法第249條第2
項定有明文。又依同法第436條第2項之規定，同法249條第2
項於簡易程序準用之。
四、次按物權除依法律或習慣外，不得創設，民法第757條定有
明文。物權因民法物權編修正施行而創設者，於創設前尚未
存在，自無取得該物權或以行使該物權之意思而繼續占有他
人不動產之可能。物權在修正施行前發生者，除民法物權編
施行法有特別規定外，則不適用修正施行後之規定，此觀民
法物權編施行法第1條後段規定自明。又因永佃權之設定將
造成土地所有人與使用人之永久分離，影響農地之合理利用
，惟以農業為目的之用益物權仍有保障之必要，立法機關爰
參酌我國農地政策及農業發展趨勢，決定以農育權取代永佃
權，於99年2月3日修正民法物權編部分條文，新增民法物權
編第4章之1農育權之規定（即民法第850條之1至第850條之9
部分）並刪除民法物權編第4章關於永佃權之規定，是現行
民法所定之農育權，乃係民法物權編於99年2月3日修正施行
後所創設之物權，合先敘明。
五、原告固以前揭主張事實，起訴請求確認其對系爭土地均有農
育權存在，惟查：
㈠系爭435、436及438地號土地分別為被告黃秀英、劉英芳、
李昇天所有，原告就系爭土地迄今尚未登記為農育權人等情
，有系爭土地所有權狀及登記謄本影本（見本院卷第98頁至
第103頁）在卷可參，應堪認定。
㈡而原告所主張之農育權乃係民法物權編於99年2月3日修正施
行後所創設之物權，原告自無法於農育權創設前，即以行使
農育權之意思而繼續占有系爭土地，更遑論得依民法第769
條或依民法第772條準用同法第769條規定，主張以時效取得
農育權登記請求權之餘地。是原告主張其自74年起善意受讓
取得系爭土地耕作權，已於系爭土地上開發種植逾20年以上
，其得請求確認對於系爭土地有農育權存在云云，顯有誤會
，並無可採。
㈢另縱認原告對於系爭土地有基於行使永佃權、地上權或耕作
權之事實存在，其或可依時效取得之相關規定主張登記請求
權，惟此仍與農育權有別，原告仍應另依法令規定行使權利
，尚不得逕予比附援引，逕為主張其對系爭土地有農育權存
在，附此敘明。
㈣承上，原告並無法於農育權創設前，即以行使農育權之意思
而繼續占有系爭土地，故其主張依第772條準用第769條及第
850條之1之規定已時效取得農育權，其對系爭土地有農育權
存在云云，與法未合，顯不可採。
六、綜上所述，本院依原告主張之事實，認原告依民法第772條
準用第769條及第850條之1之規定，起訴請求確認其對系爭
土地均有農育權存在，在法律上顯無理由，爰依民事訴訟法
第436條第2項準用第249條第2項之規定，逕以判決駁回之。
據上論結，本件原告之訴為無理由。依民事訴訟法第436條第2項
、第249條第2項、第78條，判決如主文。
中華民國100年6月30日
臺東簡易庭法官楊憶忠
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內向本庭（95047臺東市○
○路○○○號）提出上訴狀。（須按他造當事人之人數附繕本）。
中華民國100年7月4日
書記官林建成