高雄簡易庭102年度雄簡字第2513號民事判決

臺灣高雄地方法院民事判決　　　　　102年度雄簡字第2513號
原　　　告　 尚家麟
被　　　告　 嚴志元
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院於103年1月3日言詞
辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣貳萬捌仟陸佰元。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴
訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯
論而為判決。
二、按簡易訴訟之訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴
，但擴張或減縮應受判決事項之聲明者，不在此限，民事訴
訟法第436條第2項、第255條第1項但書第3款，定有明
文。本件原告起訴時係聲明求為判決被告應給付原告自民國
102年8月1日起至遷讓門牌號碼高雄市○鎮區○○○路
○○○巷○○號3樓房屋（下稱系爭房屋）之日止，按月給付原
告新台幣（下同）6600元及使用之電費，嗣於本院審理中，
減縮聲明為被告應給付原告自102年8月1日起至102年12
月10日止，按月給付原告新台幣6600元，核屬減縮應受判決
事項之聲明，依上開規定，應予准許。
三、原告主張：原告前與被告簽立房屋租賃契約，將系爭房屋出
租予被告，雙方約定租賃期間自101年8月1日起至102年
7月31日止，每月租金6600元應於每月10日前支付，且被告
租期屆滿如不即時遷讓交還系爭房屋，原告每月得向被告請
求租金5倍之違約金。但被告承租系爭房屋後，始終未如期
支付，所欠租金早已達2期以上，且拒不遷離。經原告屢次
催討，被告允諾於102年9月30日前清償所欠租金，但被告
屆期仍未履行後，再於102年10月8日簽立切結書給原告，
同意於102年10月20日前清償全部所欠租金，否則即遷離系
爭房屋，但被告屆期仍未履行，原告起訴後，被告始於102
年12月10日遷離系爭房屋，為此爰依兩造租賃契約，聲明：
被告應給付原告自102年8月1日起至102年12月10日止，
按月給付原告新台幣6600元。
四、被告受合法通知，無正當理由未於言詞辯論期日到場，亦未
提出任何書狀陳述。
五、經查，原告主張之上開事實，業據原告提出與其所述相符之
租賃契約書、存證信函、切結書、房屋稅繳款書影本各1份
為證，且被告經本院合法通知後，既未於言詞辯論期日到場
爭執，復未提出任何書狀答辯以供本院斟酌，依民事訴訟法
第280條第3項準用第1項規定，視同自認原告主張之事實
，而堪認為真實。
六、綜上所述，原告依據兩造租賃契約請求被告應給付原告自
102年8月1日起至102年12月10日止，按月給付原告新台
幣6600元，即被告應給付原告2萬8600元（6600x（4+1/3
）=28600），為有理由，應予准許。
七、本件係適用簡易訴訟程序所為被告敗訴之判決，依同法第
389條第1項第3款之規定，應依職權宣告假執行。
八、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第78條、
第87條、第385條第1項、第389條第1項第3款，判決如
主文。
中華民國103年1月14日
高雄簡易庭法官施盈志
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中華民國103年1月14日
書記官蔡淑貞