臺中簡易庭109年度中小字第982號民事判決
覺得這篇裁判書有幫助嗎？分享給需要的朋友：
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭小額民事判決
109年度中小字第982號
原 告 陳心儀
被 告 鄭又華
上列當事人間請求給付租金等事件，本院於民國109年4月22日言
詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣17,165元，及民國109年4月1日起至清償
日止，按週年利率5％計算之利息。
訴訟費用新臺幣1,000元由被告負擔。
本判決得假執行。
爭執事項及理由要領
一、原告主張：被告前向原告承租門牌號碼新北市○○區○○路
○○巷○○號之房屋（下稱系爭房屋），約定每月租金為新臺幣
（下同）24,000元（含管理費），租約到期後被告未依約將
系爭房屋返還原告，嗣兩造經臺灣臺北地方法院新店簡易庭
以108年度店移調字第20號成立調解，約定被告應於民國108
年8月31日前將系爭房屋騰空返還原告，詎被告卻遲至同年9
月19日始遷離並將系爭房屋返還原告。被告因而受有自同年
9月1日起至9月19日起相當於租金之不當得利15,200元（計
算式：24,000×19÷30＝15,200）及前開期間之水、電費用
1,965元，並導致原告受有前開損害合計共17,165元（計算
式：15,200＋1,965＝17,165）等情，業據原告提出與其所
述相符之公證書、房屋租賃契約、台灣電力公司繳費憑證、
臺北自來水事業處水費繳費憑證、調解筆錄（均影本）等件
為證；被告對於原告主張之上開事實，已於相當時期受合法
之通知，而於言詞辯論期日不到場，亦未提出準備書狀爭執
，本院審酌原告提出之證據，堪認原告主張屬實。從而，原
告依不當得利之法律關係，請求被告給付如主文第1項所示
之金額及遲延利息，為有理由，應予准許。又本件係適用小
額程序所為被告敗訴之判決，應依職權宣告假執行；併於訴
訟費用裁判同時，確定其費用額如主文第2項所示。
二、訴訟費用負擔及假執行宣告之依據：民事訴訟法第78條、第
436條之19第1項、第436條之20。
中華民國109年4月29日
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法官林士傑
以上為正本，係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後廿日內，以判決違背法令為理由，向
本院提出上訴狀並表明上訴理由（上訴理由應表明一、原判決所
違背之法令及其具體內容；二、依訴訟資料可認為原判決有違背
法令之具體事實），如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於
判決送達後廿日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中華民國109年4月29日
書記官楊均謙