臺灣臺中地方法院111年度訴字第3137號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院111年訴字第3137號民事裁定

裁判日期：民國112年01月19日

裁判案由：拆屋還地等

臺灣臺中地方法院民事裁定111年度訴字第3137號原告展望企業有限公司法定代理人 林瑪莉 訴訟代理人 林更穎 律師複代理人 賴郁潔 被告 廖祿山
廖智輝 廖椿永
一、上列當事人間請求拆屋還地事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項分別定有明文。又各共有人基於共有人之地位，依民法第821條規定，為全體共有人之利益，請求回復共有物時，因其並非僅為自己利益而為請求，且除契約另有約定外，該共有人得按其應有部分，對於共有物之全部，有使用收益之權，故其就該排除侵害訴訟所得受之利益，自應以回復共有物之全部價額為計算基準，不因被請求人亦為共有人，而有不同（最高法院101年度臺抗字第722號裁定意旨參照）。而請求拆屋還地之訴，係以土地返還請求權為訴訟標的，其訴訟標的價額應以起訴時土地之交易價額即市價為準（最高法院101年度臺抗字第983號裁定意旨參照）。
二、經查，原告起訴請求被告等應將坐落臺中市○○區○○段0000地號土地（下稱系爭3112地號土地）上門牌號碼為臺中市○○區○○○○巷0號未辦保存登記之建物（下稱系爭建勿）拆除，並將占用系爭3112地號土地之範圍（面積約50平方公尺，下稱系爭土地）返還予原告及其他共有人，揆諸首揭說明，原告係基於共有人之地位為全體共有人之利益請求回復共有物，應以回復共有物之全部價額為計算基準，且係以土地返還請求權為訴訟標的。經本院依職權查詢內政部不動產交易實價查詢服務網，與系爭3112地號土地同段、面積相近之土地交易價格為每坪新臺幣（下同）38萬元，有不動產交易實價查詢資料在卷可憑，雖該次交易時間係民國111年1月28日，與原告起訴時點差距時隔約9月許，然因通貨膨脹，不動產交易價格持續上漲，且上開交易價額係政府官方所公布之實際交易價額，應得作為本件系爭土地價額核定之依據。又系爭土地之面積約為50平方公尺，即為15.125坪（計算式：總面積50×0.3025＝15.125），故核定本件訴訟標的價額暫為5,747,500元（計算式：15.125坪×380,000元×權利範圍1/1＝5,747,500元，小數點以下四捨五入），應徵第一審裁判費57,925元，扣除已繳裁判費42,877元，應再補繳15,048元，茲限原告於收受本件裁定送達5日內，向本院補繳上述不足額之裁判費，逾期不繳，即駁回原告之訴。
中華民國112年1月19日
民事第三庭法官林秉暉正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中華民國112年1月30日
書記官楊雯君