臺灣士林地方法院96年度拍字第138號民事裁定

裁判字號：臺灣士林地方法院96年拍字第138號民事裁定

裁判日期：民國96年03月15日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣士林地方法院民事裁定96年度拍字第138號聲請人台北富邦商業銀行股份有限公司法定代理人甲○○相對人乙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）94年5月18日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在及將來所負一切債務之清償責任，設定新台幣（下同）5,520,00
0元之最高限額抵押權，存續期間自94年5月18日起至124年5月17日止，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經94年5月30日登記在案。嗣相對人於⑴94年3月14日向聲請人借款200,000元，借款期限至99年3月13日止，約定自借款日起，以一個月為一期，依年金法計算月付金，按期攤還本息。借款利息自94年6月14日起按聲請人牌告指數型房貸基準利率加碼年息10.39％計算，按月計付，並得由聲請人於每屆滿3個月之次日，按當時聲請人牌告指數型房貸基準利率加原加碼重新計算。⑵94年6月1日向聲請人借款4,600,000元，借款期限至114年5月31日止，約定前2年按月付息不還本，自第3年起，以一個月為一期，依年金法計算付金，按期攤還本息。借款利息自借款日起按聲請人牌告指數型房貸基準利率加碼年息0.79％計算，按月計付；自96年6月1日起改按聲請人牌告指數型房貸基準利率加碼年息1.52％計算，按月計付。並得由聲請人於屆滿3個月之次日，按當時聲請人牌告指數型房貸基準利率加原加碼重新計算；前項利息如遲延還本或付息逾6個月以上時，改按聲請人牌告指數型房貸基準利率加碼年息5％，按月計付，並自上開調整利率之日起於每屆滿3個月之次日，按當時聲請人牌告指數型房貸基準利率加原加碼重新計算。詎相對人自95年10月14日、95年10月1日起即未依約繳納本息，尚欠本金共計4,747,651元及利息、違約金未為清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期，聲請人為此聲請拍賣抵押物以資受償等語，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本3份、貸款契約書、房屋貸款契約書等影本為證，經核尚無不合，應予准許。
三、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
中華民國96年3月15日
民事第一庭法官藍雅清以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國96年3月20日
書記官黃王雅寬