臺灣臺中地方法院110年度補字第768號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院110年補字第768號民事裁定

裁判日期：民國110年04月29日

裁判案由：遷讓房屋等

臺灣臺中地方法院民事裁定110年度補字第768號原告 林登豐 被告 田慶忠 臺中市○○區○○路○○號2樓
一、上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第
1項、第2項、第77條之2第2項分別定有明文。次按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內。（最高法院102年度台抗字第429號裁定意旨參照）。
二、經查，原告起訴請求被告應將門牌號碼臺中市○○區○○路○○號2樓之房屋（下稱系爭房屋）騰空遷讓返還予原告，並給付原告新臺幣（下同）204,000元，及自民國110年5月10日起至返還系爭房屋之日止，按月給付原告36,000元。關於遷讓房屋部分，訴訟標的價額應以房屋起訴時之交易價額核定之，然系爭房屋起訴時因無實際交易價格供本院判斷，爰參以臺中市政府地方稅務局大屯分局110年4月23日中市稅屯分字第1103310309號函檢附之系爭房屋（2樓部分）之房屋課稅現值，核定遷讓房屋部分之訴訟標的價額為243,52
0元；又原告請求204,000元（含未付租金144,000元及損害賠償60,000元）及按月請求36,000元部分，性質為相當於租金之不當得利，核屬就遷讓房屋部分之附帶請求，不併算其價額。是本件訴訟標的價額經核定為243,520元，應徵第一審裁判費2,650元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中華民國110年4月29日
民事第四庭法官張清洲正本係照原本作成。
如對本裁定關於訴訟標的價額核定不服，應於送達後10日內向本院提出抗告狀(須附繕本)，並繳納抗告費新臺幣1,000元。命補繳裁判費部分，不得抗告。
中華民國110年4月29日
書記官游語涵