臺灣宜蘭地方法院100年度司拍字第121號民事裁定

裁判字號：臺灣宜蘭地方法院100年司拍字第121號民事裁定

裁判日期：民國100年11月21日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣宜蘭地方法院民事裁定100年度司拍字第121號聲請人 林文雄 相對人 江秀鳳 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國90年8月12日以其所有如附表所示之不動產，為聲請人設定抵押權，向聲請人借款新臺幣300萬元。詎相對人於清償期屆至後不為清償，爰聲請拍賣抵押物，以資受償等語，並提出本票影本、抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地登記謄本等件為證。
三、聲請人本件聲請，業據其提出本票影本、抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地登記謄本等件為證。經查，聲請人所提出之債權證明文件即本票之到期日為99年8月31日，惟本件普通抵押權登記債務清償日期為100年8月12日，兩者似有不符，然普通抵押權，必先有被擔保之債權存在，而後抵押權始得成立，故僅須抵押權業經登記，且登記之債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣抵押物之裁定。是本院依聲請人所提證據為形式上審查，可認相對人之債權存在並已屆清償期而未受清償，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，洵屬有據，應予准許。
四、惟本件普通抵押權，按強制執行法第6條第1項第5款規定，債權人持拍賣抵押物裁定聲請強制執行時，應提出債權及抵押權之證明文件，是以，聲請人仍須提出與抵押權設定登記相符之債權證明文件，方得聲請強制執行，附此敘明。
五、依非訟事件法第21條第2項、同法第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國100年11月21日
臺灣宜蘭地方法院民事庭
司法事務官林佳怡正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1仟元。
中華民國100年11月21日
書記官黃月雲┌────────────────────────────────────────────┐│附表：100年度司拍字第121號│├─┬───────────────────────┬─┬────┬─────┬─────┤│編│土地坐落│地│面積│權利│││├───┬────┬────┬────┬────┤├────┤│備註││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍││├─┼───┼────┼────┼────┼────┼─┼────┼─────┼─────┤│01│宜蘭縣○○○鄉○○○段││229│田│3641│全部│││││││││││││└─┴───┴────┴────┴────┴────┴─┴────┴─────┴─────┘