裁判字號：臺灣新竹地方法院95年拍字第285號民事裁定
裁判日期：民國95年07月14日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定95年度拍字第285號聲請人台新國際商業銀行股份有限公司法定代理人乙○○相對人甲○○
樓上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）94年9月30日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去成立現在尚未清償）及將來一切債務之清償，設定新臺幣（下同）300,000元之最高限額抵押權，權利存續期間自94年9月29日起至124年9月28日止，利息、遲延利息、違約金、債務清償日期均依照各個債務契約之約定，業已辦畢抵押權登記在案。嗣相對人依上開約定，於94年9月28日向聲請人借款250,000元，借款期間自94年9月29日起至99年9月29日止，利息則按年利率百分之20固定計算，並約定如有任何一宗債務不依約清償本金，借款人即喪失期限利益，借款視為全部到期，並自逾期之日起，除仍按上開利率計算遲延利息外，逾期在6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月者，按上開利率百分之20計付違約金。詎相對人自95年2月28日起即未依約繳納，參諸上開約定，已喪失期限之利益，應將所欠帳款一次清償，計尚欠借款本金237,660元及約定之利息、違約金，惟屢經催討均未獲清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等情，並提出第二順位房屋抵押借款借據暨約定書、抵押權設定契約書及其他約定事項、他項權利證明書、土地及建物登記謄本（以上均影本）各乙份，歸戶查詢及還款查詢表各乙份為證。
三、經查，聲請人所提上開各項資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，函知相對人得於函到10日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函並已於95年6月27日合法送達，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國95年7月14日
新竹簡易庭法官彭淑苑以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國95年7月14日
書記官張永榮┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：95年度拍字第285號│├──┬──────────────────────────┬─┬────────────┬────┬───────────┤│編號│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬───────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼──┼──┼──────┼────┼───────────┤│001│新竹縣│竹北市│文化││145│建│││2576.09│82/10000││└──┴───┴────┴────┴────┴───────┴─┴──┴──┴──────┴────┴───────────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰95年度拍字第285號│├──┬──┬────┬────┬────┬───────────────────────┬────────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物單位：平方公尺││││││││├───┬───┬───┬───┬───┬───┼────┬───┬───┤權利│││││││主要建築│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│合│主要建│面│面││││編號│建號│建物門牌│基地坐落││層及│層及│層及│層及│層及││││積││備考││││││材料及│面積│面積│面積│面積│面積││築材料│││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數││││││計│及用途│積│位│││├──┼──┼────┼────┼────┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼────┼───┼───┼───┼───┤│001│924│竹北市○○○○段│住家用，│七層：│││││79.69│陽台│9.16│平方公│全部│││││華路405│145│鋼筋混凝│79.69││││││││尺││││││號11弄11││土造，7│││││││││││││││號7樓││層││││││││││││├──┴──┴────┴────┴────┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴────┴───┴───┴───┴───┤│共同使用部份：文化段973建號：61/10000，文化段978建號：714/10000│└─────────────────────────────────────────────────────────────────┘