臺灣新北地方法院板橋簡易庭民事判決
104年度板簡字第1593號
原 告 丁世章
被 告 林正郎
上列當事人間請求返還定金事件，於民國104年10月13日言詞辯
論終結，本院判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣伍拾萬元。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴
訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯
論而為判決。
二、原告主張：被告於民國104年4月15日委託全國不動產新莊
加盟店銷售新北市○○區○○街○○○巷○○弄○○號1樓房屋暨
土地持分（下稱系爭不動產），原告由仲介公司搓合後，於
104年4月21日給付定金新臺幣（下同）50萬元，並由仲介
約定兩造於104年4月28日至仲介公司簽定買賣不動產契約
書，但被告於當日並未依約前來，仲介公司發出存證信函被
告亦未履約，原告並於104年7月17日得知被告已於同年月
15日將系爭不動產移轉他人，顯係可歸責於被告而違約。爰
依民法第249條及兩造間之契約法律關係提起本訴等語，並
聲明：如主文第1項所示。
三、原告主張之事實，業據其提出系爭不動產登記謄本、不動產
專任委託銷售契約書、委託事項變更契約書、買賣定金收據
、存證信函、支票影本為證，被告已於相當時期受合法之通
知，而於言詞辯論期日不到場，亦未提出書狀爭執，依民事
訴訟法第280條第3項準用同法第1項規定，視同自認，堪
信原告之主張為真實。從而，原告依民法第249條及兩造間
之契約法律關係，請求被告給付如主文第1項所示之金額，
為有理由，應予准許。
四、本件係適用簡易訴訟程序所為被告敗訴之判決，應依職權宣
告假執行。
五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中華民國104年10月29日
臺灣新北地方法院板橋簡易庭
法官陳志峯
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中華民國104年10月29日
書記官劉春美