臺灣臺中地方法院民事裁定
114年度補字第1507號
原告 吳家涵
被告 李維堯
上列當事人請求間拆屋還地事件，本院裁定如下：
一、按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第2項、第77條之2第1項前段、第2項分別定有明文。故以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用，其附帶請求於起訴前所生部分，數額已可確定者，應合併計算其價額。另按請求拆屋還地之訴，係以土地返還請求權為訴訟標的，其訴訟標的價額應以起訴時土地之交易價額即市價為準。土地倘無實際交易價額，得以原告起訴時土地當期公告現值為交易價額，核定訴訟標的之價額（最高法院101年度台抗字第983號裁定參照）。
二、經查，本件原告起訴請求㈠、被告李維堯、李政穎、李晨華及李國瑋應將坐落臺中市○○區○○段○000000○000000地號土地(以下合稱系爭土地)上，如附圖符號2943-1⑴、2943-1⑵、2943-1⑷、2943-2⑴、2943-2⑶所示之冷氣鐵架及鐵皮屋拆除騰空，並將上述土地返還予原告及其他全部共有人。㈡、被告李維堯、李政穎、李晨華及李國瑋應給付原告吳家涵新臺幣（下同）718,020元暨自本件起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按年息5％計算之利息，暨自民國114年7月1日起至返還上述土地之日止，按月給付原告吳家涵11,967元。㈢、被告李維堯、李政穎、李晨華及李國瑋應給付原告吳如惠718,020元暨自本件起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按年息5％計算之利息，暨自114年7月1日起至返還上述土地之日止，按月給付原告吳如惠11,967元。㈣、被告李維堯、李政穎、李晨華及李國瑋應給付原告吳佳珍718,020元暨自本件起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按年息5％計算之利息，暨自114年7月1日起至返還上述土地之日止，按月給付原告吳家涵11,967元。
三、依上開說明，原告本件訴訟標的價額應為系爭土地遭占用部分之交易價額，及附帶請求起訴前5年不當得利金額合併計算。準此，訴之聲明第1項之訴訟標的價額，以被告占有系爭土地面積之價值為斷，茲據原告陳報系爭土地被占面積分別為10、480、572、390、607平方公尺，又系爭土地於114年1月之公告土地現值均為每平方公尺45,900元，有系爭土地公告土地現值查詢結果在卷可稽，故本件訴之聲明㈠之訴訟標的價額為94,508,100元【計算式：45,900元/平方公尺×(10+480+572+390+607)平方公尺＝94,508,100元】；此外，訴之聲明第㈡、㈢、㈣項係請求給付相當於租金之不當得利合計共2,154,060元【計算式：718,020×3＝2,154,060】。是本件訴訟標的價額應核定為96,662,160元【計算式：94,508,100＋2,154,060＝96,662,160】，應徵第一審裁判費881,196元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中華民國114年6月23日
民事第六庭法官林士傑
正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。
中華民國114年6月23日
書記官楊玉華