裁判字號：臺灣臺南地方法院96年拍字第1225號民事裁定
裁判日期：民國96年09月18日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院臺南簡易庭民事裁定96年度拍字第1225號聲請人聯邦商業銀行股份有限公司法定代理人乙○○非訟代理人丙○○非訟代理人丁○○相對人運泰建設股份有限公司法定代理人甲○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人運泰建設股份有限公司以其所有如附表所示之不動產，為向第三人中興商業銀行借款之擔保，設定新臺幣（下同）2,240,000元之本金最高限額抵押權，存續期間自民國88年7月29日起至民國118年7月28日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
三、嗣相對人運泰建設股份有限公司於民國88年8月31日向第三人中興商業銀行借用19,390,000元，借款期限至民國89年8月31日止，依約分期攤還本息。詎相對人自民國88年11月31日起即未繳納本息，經第三人中興商業銀行請求清償債務強制執行，先後經歷本院91年執字第12574號、29835號、13966號強制執行事件三次執行拍賣、分配受償，尚欠本金共15,160,000元，依約定本件借款應視為全部到期。聲請人依金融機構合併法規定，於民國94年3月19日合併第三人中興商業銀行，聲請人為存續銀行，並概括承受第三人中興商業銀行相關業務及一切權利義務。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地登記謄本2件、建物登記謄本3件、借據影本、本院91年執字第12574號、29835號、13966號分配表影本、行政院金融監督管理委員會函影本為證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項，第24條、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國96年9月18日
臺灣臺南地方法院臺南簡易庭
法官陳金虎
一、上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
四、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
五、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
中華民國96年9月20日
書記官何武聰┌───────────────────────────────────┐│附表：96年度拍字第1225號│├──┬─────────────────┬─┬────┬───────┤││土地坐落│地│面積│││編號├───┬────┬────┬───┤├────┤權利範圍│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│目│平方公尺││├──┼───┼────┼────┼───┼─┼────┼───────┤│001│臺南縣│永康市○○○段│838│建│3,667.90│90000分之1│├──┼───┼────┼────┼───┼─┼────┼───────┤│002│臺南縣│永康市○○○段│850│建│558.20│10000分之408│└──┴───┴────┴────┴───┴─┴────┴───────┘┌─────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰96年度拍字第1225號│├──┬─┬──────┬────┬────┬─────────┬──────┬──┤│││││建築式樣│建物面積│附屬建物││││建│││├─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┤權利││││││主要建築│一│二│騎│合│面│主要│陽│面│││編號││建物門牌│基地坐落││││││積│││積│││││││材料及││││││建築││││││號││││││││單│││單│範圍││││││房屋層數│層│層│樓│計│位│材料│台│位││├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼──┤│001│27│臺南縣永康市│臺南縣永│7層樓房│19│50│29│99│平│鋼筋│12│平│全部│││88│勝利里勝利街│康市兵北│鋼筋混凝│.6│.5│.3│.6│方│混凝│.4│方│││││225巷100弄8│段850地│土造住商│8│7│7│2│公│土造│4│公│││││號│號│用│││││尺│││尺││├──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴──┤│共同使用部分：兵北段2838建號，權利範圍：10000分之428。│└─────────────────────────────────────────┘┌─────────────────────────────────┐│附表（建物）︰96年度拍字第1225號│├──┬─┬──────┬────┬────┬───────┬───┤│││││建築式樣│建物面積││││建│││├─┬─┬─┬─┤權利││││││主要建築│地││合│面│││編號││建物門牌│基地坐落││下│││積│││││││材料及││││││││號││││一│││單│範圍││││││房屋層數│層││計│位││├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼───┤│002│32│臺南縣永康市│臺南縣永│13層樓房│11││11│平│10000│││40│勝利里勝學路│康市兵北│鋼筋混凝│05││05│方│分之20││││223號地下一│段838地│土造│.3││.3│公│││││層│號││0││0│尺││├──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴───┤│共同使用部分：兵北段3499建號，權利範圍：50000分之312。│└─────────────────────────────────┘┌─────────────────────────────────┐│附表（建物）︰96年度拍字第1225號│├──┬─┬──────┬────┬────┬───────┬───┤│││││建築式樣│建物面積││││建│││├─┬─┬─┬─┤權利││││││主要建築│地││合│面│││編號││建物門牌│基地坐落││下│││積│││││││材料及││││││││號││││三│││單│範圍││││││房屋層數│層││計│位││├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼───┤│002│32│臺南縣永康市│臺南縣永│13層樓房│69││69│平│10000│││41│勝利里勝學路│康市兵北│鋼筋混凝│6.││6.│方│分之││││223號地下三│段838地│土造│87││87│公│132││││層│號│││││尺││├──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴───┤│共同使用部分：兵北段3499建號，權利範圍：50000分之104。│└─────────────────────────────────┘