北斗簡易庭102年度斗簡字第132號民事判決

臺灣彰化地方法院北斗簡易庭民事判決　102年度斗簡字第132號
原　　　告　 莊秀麗
被　　　告　 卓瑞盛
上列當事人間請求遷讓房屋事件，本院於民國102年6月25日言詞
辯論終結，判決如下：
主文
被告應將坐落彰化縣埤頭鄉周厝崙一０之一四地號土地上、同段
一九一建號、門牌埤周路一二一號、總面積一六二點八平方公尺
之鋼筋混凝土造三層樓房之建物騰空返還原告。
訴訟費用新台幣肆仟叁佰元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
壹、程序事項：
一、按「以起訴視為調解之聲請...如調解不成立，除調解當事
人聲請延展期日外，法院應按該事件應適用之訴訟程序，命
即為訴訟之辯論，並仍自原起訴...時，發生訴訟繫屬之效
力。」，民事訴訟法第419條第4項定有明文。查本件屬強制
調解之事件，以原告起訴視為調解之聲請（民事訴訟法第40
3條第1項第11款、第424條第1項規定參照），茲因被告未於
民國102年6月25日調解期日到場，而調解不成立，且未經
當事人聲請延展期日，爰依前開規定，命即為訴訟之辯論，
合先敘明
二、被告經合法通知，未於言詞辯論期日（原為調解期日）到場
，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請
，一造辯論而為判決。
貳、實體事項：
一、原告主張：
㈠坐落彰化縣埤頭鄉周厝崙10之14地號土地上、同段191建號
、門牌埤周路121號（門牌整編前為3之2號）、總面積162.8
平方公尺之鋼筋混凝土造3層樓房之建物（下稱系爭建物）
係原告所有，兩造於民國101年3月21日簽定房屋租賃契約書
（下稱系爭租約），約定由原告將系爭建物出租予被告，租
期自101年3月10日起至102年3月9日止，每月租金新台幣5,5
00元，並於系爭租約第6條約定：「乙方（即被告）於租期
屆滿時，除經甲方（即原告）同意繼續出租外，應即日將租
賃房屋誠心按照原狀遷空交還甲方，不得藉詞推諉或主張任
何權利，...」。
㈡詎租期屆滿後，原告要求被告騰空返還系爭建物，被告竟避
不見面。
㈢爰依約請求判決如主文第1項所示。
二、被告未於言詞辯論期日到場，亦未具狀答辯。
三、原告主張前揭事實，業據原告提出系爭租約影本、土地登記
謄本、建物登記謄本、房屋稅籍證明書、建物測量成果圖謄
本、門牌整編證明書、系爭建物外觀彩色照片等件為證，核
屬相符，且未據被告到場爭執，自堪信為真實。
五、從而，原告本於前開約定，請求判決如主文第1項所示，為
有理由，應予准許。
六、本判決合於民事訴訟法第389條第1項第3款規定，爰依職權
宣告假執行。
七、據上論結，本件原告之訴為有理由，爰依民事訴訟法第78條
、第419條第4項、第436條第2項、第385條第1項前段、第38
9條第1項第3款，判決如主文。
中華民國102年7月9日
臺灣彰化地方法院北斗簡易庭
法官陳正禧
以上正本係照原本作成。
如對本判決不服提起上訴，應於送達後20日內，向本院提出上訴
狀並表明上訴理由（須附繕本）。
中華民國102年7月9日
書記官陳昌哲