臺灣士林地方法院108年度訴字第1234號民事判決

裁判字號：臺灣士林地方法院108年訴字第1234號民事判決

裁判日期：民國108年09月27日

裁判案由：移轉所有權登記

臺灣士林地方法院民事判決108年度訴字第1234號原告 王春明 訴訟代理人 陳俊瑋 律師
何文雄 律師上一複代理人 謝允正 律師被告丁趂上列當事人間請求移轉所有權登記事件，本院於民國108年9月24日言詞辯論終結，判決如下：
主文被告應將坐落臺北市○○區○○段一小段二二一、二二二、二三
０、二三０之一、二三０之二地號土地所有權應有部分各八九五六二七分之二五０００移轉登記為原告所有。
被告應給付原告新臺幣柒拾叄萬陸仟叄佰貳拾捌元，及自民國一百零八年九月二十四日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
訴訟費用由被告負擔。
事實及理由
壹、程序方面：被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
貳、實體方面：
一、原告起訴主張：
（一）原告之父 王銀錠 與被告及訴外人 許大德 等6人於民國66年間，共同承買重測前臺北市○○區○○○段浮洲子小段2-3、2-5、2-30、2-31、2-32、2-33、2-34地號土地（下稱系爭7筆土地）應有部分4分之1，各承買人所承買之持分經計算坪數後，均共同約定以被告名義登記，為借名登記關係，王銀錠購買持分為100坪，占系爭7筆土地購買面積895.627坪之權利比例為100000/895627，占系爭
7筆土地面積應有部分比例則為25000/895627。
（二）系爭7筆土地歷經合併、重測及分割後，已成為坐落臺北市○○區○○段一小段222、222-1、222-2、221、221-1、230、230-1、230-2地號等土地，其中222-1地號土地已登記為原告所有，另221-1、222-2地號土地前於87年5月間遭被告出賣予臺北市，買賣價金分別為新臺幣（下同）2,878,200元、23,500,800元。
（三）王銀錠於107年5月8日死亡，除原告之外，其餘繼承人均已拋棄繼承，由原告單獨繼承。上開借名登記契約應類推適用委任契約之法律規定，當事人一方既已死亡，王銀錠與被告間就系爭7筆土地之借名登記關係應為終止，爰依繼承、借名契約終止之返還請求權、及不當得利法律關係，請求被告將如主文第1項所示之5筆土地應有部分移轉登記予原告所有，並就其已出賣予臺北市○○○段○○段00000000000地號土地部分，依比例償還其所受領之價金予原告共736,328元【計算式：（2,878,200元＋23,500,800元）×25000/895627≒736,328元，元以下四捨五入】。
（四）聲明：如主文第1、2項所示。
二、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀做任何聲明或陳述。
三、按委任關係，因當事人一方死亡、破產或喪失行為能力而消滅。但契約另有訂定，或因委任事務之性質不能消滅者，不在此限，民法第550條定有明文。而借名登記契約，係以當事人間之信任為基礎，性質上與委任契約相同，自得類推適用上開法條之規定。次按繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承受被繼承人財產上之一切權利、義務。無法律上之原因而受利益，致他人受損害者，應返還其利益。雖有法律上之原因，而其後已不存在者，亦同。民法第1148條前段、第179條分別規定甚明。又按當事人對於他造主張之事實，於言詞辯論時不爭執者，視同自認；當事人對於他造主張之事實，已於相當時期受合法之通知，而於言詞辯論期日不到場，亦未提出準備書狀爭執者，準用第1項之規定，民事訴訟法第280條第1項前段、第3項前段亦分別定有明文。
四、經查，原告主張前揭事實，業據其提出與所述相符之共同購買土地契約書、王銀錠除戶戶籍謄本、臺灣雲林地方法院家事法庭107年度司繼字第695號通知函文、陳報遺產清冊公告、民事裁定及確定證明書、臺北市地籍異動索引等件為證，並有臺北市士林地政事務所函文檢送系爭7筆土地登記謄本與異動索引表、臺北市政府工務局水利工程處函文等件附卷可稽，復經本院依職權調閱臺灣雲林地方法院107年度司繼字第695號陳報遺產清冊事件、107年度司繼字第781號拋棄繼承事件卷宗核明無誤；而被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場或提出書狀加以否認或爭執，本院審酌前揭書證，認原告之主張應為真實。從而，原告依繼承、終止借名登記契約及不當得利等法律關係，訴請被告將如主文第1項所示之5筆土地應有部分移轉登記予原告所有，並就被告已出賣予臺北市○○○區○○段○○段○○○○○○○○○○○○號土地部分，依比例償還其所受領之價金予原告共736,328元，及自本件言詞辯論終結之日即108年9月24日起至清償日止，按年息百分之5計算之法定遲延利息，為有理由，應予准許。
四、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中華民國108年9月27日
民事第二庭法官邱光吾以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，應於判決送達後20日內向本院提出上訴狀，若委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費，否則本院得不命補正逕行駁回上訴。
中華民國108年9月27日
書記官林郁菁