裁判字號：臺灣臺東地方法院98年司拍字第78號民事裁定
裁判日期：民國98年12月30日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺東地方法院民事裁定98年度司拍字第78號債權人華南商業銀行股份有限公司法定代理人甲○○代理人乙○○相對人丙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：案外人 黃美淑 於民國83年9月1日，以其所有如附表所示不動產，設定新臺幣(下同)2,490,000元之最高限額抵押權，為擔保其本人對聲請人現在及將來所負一切債務之清償，存續期間自83年7月12日起至113年7月12日止，債務清償期、利息、遲延利息及違約金，均依照各個債務契約約定清償日期、利率及計收標準，並辦畢抵押權設定登記在案。案外人黃美淑尚欠聲請人3,737,053元，及自91年10月13日起至清償日止按週年利率9.63%計算之利息，與按上開利率20%計算之違約金(詳如本院96年3月25日核發之東院和96年執天1811字第0960013354號債權憑證影本)，屢經催討，迄未清償。又本件如附表所示之不動產嗣於85年2月3日因買賣移轉登記予相對人丙○○。為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、聲請人上項主張，業據提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記簿謄本、債權憑證等影本為證。又相對人經本院依非訟事件法第74條規定，通知其於7日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述。從而，本件聲請於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國98年12月30日
簡易庭司法事務官林雅芳
一、以上正本證明，與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告，並依法繳納抗告費用新臺幣1,000元。
中華民國98年12月30日
書記官李育志┌───────────────────────────────────────────────────────┐│附表：98年度司拍字第78號│├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬─────────┬──────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼─────────┼──────┤│０│台東縣│○○里鄉○○○段││728│建│3,216.47│10000分之52│丙○○所有││０│││││││││││１││││││││││└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴─────────┴──────┘┌──────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰98年度司拍字第78號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬──────────────┬─────┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物│權利│││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤│││││││主要建築│主│主│主│主│主│主│主│主│主│主│主│合│主要建│面│面││備考││││建物門牌│基地坐落││建│建│建│建│建│建│建│建│建│建│建││││積│範圍│││││││材料及│物│物│物│物│物│物│物│物│物│物│物││築材料││││││號│號││││層│層│層│層│層│層│層│層│層│層│層││││單││││││││房屋層數│次│次│次│次│次│次│次│次│次│次│次│計│及用途│積│位│││││││││及│及│及│及│及│及│及│及│及│及│及│││││││││││││面│面│面│面│面│面│面│面│面│面│面│││││││││││││積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│││││││││││││①│②│③│④│⑤│⑥│⑦│⑧│⑨│⑩│⑪│││││││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼──────────────┼─────┤│０│８│龍泉路51號│秀山段│八層鋼筋│６│││││││││││６│││平│全部│丙○○所有││０│１│一樓之21│728│混凝土造│２│││││││││││２│││方││││１│６│││出租套房│．│││││││││││．│││公│(共同使用部分:秀山段建號964│││││││第一層│７│││││││││││７│││尺│面積:2,454.69平方公尺權利範││││││││９│││││││││││９││││圍:10000分之113)│││││││││││││││││││││││││└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴──────────────┴─────┘