臺灣臺中地方法院民事裁定 106年度中補字第743號
原 告 方品豫
被 告 林百脩
被 告 楊○○即門牌號碼臺中市○區○○○路○○號房屋之
所有權人
上列當事人間請求撤銷買賣行為等事件，本院裁定如下：
主文
本件訴訟標的價額核定為新臺幣5,601,100元。
原告應於收受本裁定後5日內補繳第一審裁判費新臺幣56,539元
，如逾期未補繳，即駁回原告之訴。
理由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以
起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的
所有之利益為準；法院因核定訴訟標的之價額，得依職權調
查證據；第一項之核定，得為抗告，民事訴訟法第77條之1
定有明文。次按以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之
，但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的
價額，應依其中價額最高者定之，民事訴訟法第77條之2第1
項亦有明定。
二、原告起訴主張其被告林百脩於民國105年11月4日至同年月29
日共向其借款新臺幣（下同）280萬元，並開立支票6紙，該
支票經提示遭退票，被告林百脩積欠上開債務務未清償，嗣
原告於106年1月10日調查被告林百脩之不動產謄本時，始知
被告林百脩竟於105年12月5日將其所有座落臺中市○區○○
○段○○○○○○○號土地（下稱系爭土地）及其上同段建號1319
9、13200、13201、13202、13203建號即門牌號碼臺中市○
區○○○路○○號房屋（下稱系爭房屋；與系爭土地合稱系爭
不動產），以買賣為登記原因移轉登記於被告楊○○，因被
告間就系爭不動產之買賣及交易過程不符一般經驗法則，原
告就被告就系爭不動產之買賣是否為真即有確認之利益，為
確此原告提起本件訴訟，先位聲明請求確認被告間就系爭不
動產於105年12月5日所為買賣之債權行為及同年12月13日所
為所有權移轉登記之物權行為無效，被告楊○○應塗銷系爭
不動產以買賣為原因所有權移轉登記，並回復登記為被告林
百脩所有；備位聲明則以：被告間就系爭不動產之所有權買
賣關係及移轉登記行為應予撤銷，並塗銷系爭不動產之所有
權移轉登記行為及回復登記為被告林百脩所有。
三、揆諸首揭法條規定，本件之訴訟標的價額自應以前開先備位
聲明價額最高者定之（司法院第19期司法業務研究會研究意
見參照）。依原告先位之訴，以實務上就確認訴訟向來所採
之法律見解，應以所確認標的之交易價額定其訴訟標的價額
，查系爭不動產於起訴時之現值為5,601,000元（依原告提
出系爭土地之土地謄本其上登載之105年1月土地公告現值：
52,000元/㎡103㎡＝5,356,000元；系爭房屋本院依職權
向地方稅務局函查其現值為245,100元，以上合計共5,601,
100元）；至原告備位之訴係以行使撤銷權為目的使其債權
獲得清償，故以原告其行使撤銷權所受之利益為準，即原告
對被告之債權額280萬元計算其訴訟標的價額(最高法院97年
度民事庭第1次會議決議參照)。是本件之訴訟標的價額，依
上開原告其先、備位訴訟之標的價額比較後，自應以較高之
先位訴訟之標的價額即5,601,100元核定之，此應徵第一審
裁判費56,539元。爰命原告於收受本裁定後5日內如數補繳
56,539元，逾期未繳，即駁回原告之訴。
四、依民事訴訟法第249條第1項但書之規定。
中華民國106年4月12日
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法官林士傑
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向
本院提出抗告狀（應附繕本），並繳納抗告費新臺幣1,000元；
關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中華民國106年4月12日
書記官資念婷