裁判字號：臺灣新竹地方法院96年拍字第181號民事裁定
裁判日期：民國96年04月30日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定96年度拍字第181號聲請人國泰世華商業銀行股份有限公司法定代理人甲○○代理人丙○○相對人乙○○
巷10上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以︰相對人乙○○於民國（下同）92年12月19日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之借款、墊款、透支、票據、保證、信用卡消費款、損害賠償、行使抵押債權之訴訟及非訟費用等暨其他一切債務之清償，設定新台幣（下同）2,850,000元之本金最高限額抵押權予聲請人，權利存續期間自92年12月19日起至122年12月18日止，利息、遲延利息、違約金、債務清償日期亦均依照各個債務契約之約定，並經地政機關於92年12月29日辦畢抵押權設定登記在案。嗣相對人於92年12月18日依上開約定，邀同第三人林淑華擔任連帶保證人，向聲請人借款2,350,000元，借款期間自93年1月2日起至113年1月2日止計20年，其中⑴1,350,000元部分自實際借用日起，按約定利率，採定額年金法以240期為準計算，按月平均攤還本息，到期結算還清借款本息全部。另⑵1,000,000元部分，自實際借用日起，每月付息乙次，到期還清本金。利息第1年採固定利率即年率百分之2.8，第2年起按聲請人銀行公告之定儲利率指數加碼年率百分之2.1，按月計算，並隨聲請人銀行定儲指數利率變動而調整，而自調整後之第一個繳款日起，按調整後之年利率計算。且約定如有任何一筆債務不依約清償本金或付息時，即喪失期限之利益，借款視為全部到期，並自逾期之日起，6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月以上者，按上開利率百分之20計付違約金。詎相對人僅分別繳息至⑴95年12月2日及⑵96年2月2日，依前開約定，相對人之貸款即喪失期限利益，應將所欠帳款一次清償，總計尚欠借款本金⑴1,204,957元及⑵1,000,000元及其利息、違約金未清償，迭經催討，均置之不理，為此聲請拍賣抵押物，以資受償語，並提出貸款契約書、個別磋商條款約定書、不動產使用切結書、放款帳務主檔資料查詢單、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記謄本（以上均影本）等件為證。
三、經核聲請人所提上開各項資料，與其聲請所陳意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以96年4月4日新院雲民誠96拍181字第07008號函，通知相對人得於函到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，而該函並已合法送達相對人，惟迄均未有任何意見陳述。從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國96年4月30日
民事第一庭法官高敏俐以上正本證明與原本無異。
如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國96年4月30日
書記官黎秀娟┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：96年度拍字第181號│├─┬───────────────────────────┬─┬─────────────┬───────┬───────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬───────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼───────┼───────┤│１│新竹縣│竹北市│文化││207│建││6│70.81│28分之1││└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴───────┴───────┴───────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰96年度拍字第181號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│地│七││││││││││合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││││││││││││││││積││備考││││││材料及│下││││││││││││築材料││││││號│號││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數│層│層││││││││││計│及用途│積│位│││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤││１│新竹縣竹北市│新竹縣竹│住家用、│１│││││││││││１│││平│19分之│共用部││１│１│華興街103號│北市文化│鋼筋混凝│２│││││││││││２│││方│1│分：文│││３│底層│段207地│土造、7│６│││││││││││６│││公││化段11│││１││號│層│．│││││││││││．│││尺││60、11│││││││６│││││││││││６│││││61建號│││││││８│││││││││││８│││││，權利│││││││││││││││││││││││範圍分│││││││││││││││││││││││別為：│││││││││││││││││││││││29分之│││││││││││││││││││││││1、15│││││││││││││││││││││││分之1│├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤││１│新竹縣竹北市│新竹縣竹│住家用、││７││││││││││７│陽台│１│平│全部│共用部││２│１│華興街103號7│北市文化│鋼筋混凝││２││││││││││２││１│方││分：文│││４│樓│段207地│土造、7││．││││││││││．││．│公││化段11│││３││號│層││７││││││││││７││７│尺││60、11││││││││５││││││││││５│││││61建號│││││││││││││││││││││││，權利│││││││││││││││││││││││範圍分│││││││││││││││││││││││別為：│││││││││││││││││││││││29分之│││││││││││││││││││││││1、15│││││││││││││││││││││││分之1│└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘