裁判字號：臺灣新竹地方法院96年拍字第149號民事裁定
裁判日期：民國96年04月30日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定96年度拍字第149號聲請人大眾商業銀行股份有限公司
樓法定代理人乙○○代理人丁○○相對人甲○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國94年11月22日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其與案外人丙○○對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來一切債務之清償，設定新臺幣（下同）4,800,000元之本金最高限額抵押權，權利存續期間自94年11月22日起至144年11月21日止，利息、遲延利息、違約金、債務清償日期均依照各個債務契約之約定，業已辦畢抵押權登記在案。嗣相對人與案外人丙○○、 張鑑模 分別於⑴94年11月26日分別向聲請人借款1,300,000元，借款期間自94年12月26日起至114年12月26日止，借款利率按聲請人指數房貸利率加百分之1.01機動計算，並隨聲請人指數房貸利率變動而調整，且自撥款日起，前12個月為繳息寬限期，僅需繳付利息，自第13個月起，再依19年期年金法按月平均攤還本息，最後一期清償全部本息餘額；⑵94年12月26日向聲請人借款700,000元，借款期間自94年12月
26日起至101年12月26日止，借款利率按年率百分之4.01計付，並隨聲請人指數房貸利率變動而調整，且自調整日起，按聲請人指數房貸利率加年率百分之2.18計付，以每月為1期，共分84期，依年金法按期平均攤還。⑶94年12月26日向聲請人借款2,000,000元，並訂立借據、授信約定書及三千億元優惠購屋專案貸款之特別條款約定書，借款期間自94年12月26日起至114年12月26日止，利息按中華郵政公司2年期定期儲金加百分之0.875機動計算，自借款日起，前12個月為寬限期，僅需繳付利息，寬限期滿分228期按年金法平均攤還。上開借款，如未依約繳款，即喪失期限利益，且逾期在6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月部分，按上開利率百分之20計付違約金。詎相對人於95年12月26日未依約繳款，尚有本金3,900,743元、及約定利息、違約金未為清償，依兩造授信約定書之約定，本件借款應視為全部到期，相對人應將所欠借款全部清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等情，並提出抵押權設定契約書及其他特約事項、他項權利證明書、不動產擔保借款合約、借據及授信約定書、三千億元優惠購屋專案貸款之特別條款約定書、查詢單、土地及建物登記謄本（以上均影本）為證。
三、經查，聲請人所提上開各項資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，通知相對人得於文到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知並已於96年4月1日合法送達相對人，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國96年4月30日
新竹簡易庭法官蔡欣怡以上正本係照原本做成。
如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國96年4月30日
書記官戴家旭附表：
┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│土地96年度拍字第149號│├─┬───────────────────────────┬─┬─────────────┬─────┬─────────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬───────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼─────┼─────────┤│1│新竹縣○○○鎮○○○段││577│建│││938.12│10000分之│││││││││││││61││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼─────┼─────────┤│2│新竹縣○○○鎮○○○段││578│建│││1572.26│10000分之│││││││││││││61││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼─────┼─────────┤│3│新竹縣○○○鎮○○○段││589│建│││156.44│2分之1│││││││││││││││└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴───────┴─────┴─────────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│建物96年度拍字第149號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤1│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│一│二│三│夾│四│五││││││合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││││││││││││││││積││備考││││││材料及│││││││││││││築材料││││││號│號││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數│層│層│層│層│層│層││││││計│及用途│積│位││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤│1│3○○○鎮○○街│敦睦段│住家用、│5│5│2│1││││││││1│陽台等6│3│平│全部││││7│71巷52號│589地號│鋼筋混凝│4│4│7│8││││││││5│項│3│方│││││1│││土造、5│.│.│.│.││││││││6││.│公││││││││層│9│9│2│8││││││││.││0│尺│││││││││6│6│9│7││││││││0││9│││││││││││││││││││││8│││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘