裁判字號：臺灣新竹地方法院96年拍字第131號民事裁定
裁判日期：民國96年04月30日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定96年度拍字第131號聲請人中國信託商業銀行股份有限公司法定代理人乙○○相對人甲○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：
（一）相對人於民國94年3月4日，以其所有之不動產，設定新臺幣（下同）3,600,000元之最高限額抵押權，存續期間自94年3月4日起至134年3月3日止共40年，作為擔保相對人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之借款、票據、保證、委任保證、代墊款、信用卡消費款、損害賠償暨其他一切基於與抵押權人為業務往來之基礎法律關係所生債務之本金、利息、遲延利息、違約金、實行抵押權費用及抵押權人墊付抵押物之保險費與因債務不履行而發生之損害賠償等債務之清償，並於94年3月10日登記在案。
（二）相對人向聲請人借款，分別⑴於94年3月4日簽立借據，借款2,000,000元，約定借款期間自94年3月14日起至114年3月14日止，共分240期，按期於每月14日繳款，按中華郵政股份有限公司2年期定期儲金機動利率加1％機動調整，前借款利息由借款人負擔部分，係按中華郵政股份有限公司2年期定期儲金機動利率加年率0.875％計息，至前述約定利率之借款利率與中華郵政股份有限公司2年期定期儲金機動利率加年率0.875％計息之差額由政府補貼；若政府停止補貼時，則按聲請人定儲利率指數加年利率百分之
1.8按月計付，並隨聲請人定儲利率指數變動而調整。⑵於94年3月4日簽立借據，借款1,000,000元，約定借款期間自94年3月14日起至114年3月14日止，共分240期，按期於每月14日繳款，採機動利率分段調整加（減）碼按日計息，調整方式貸放後24個月內依聲請人定儲利率指數加
0.87％按日計算，第25個月起加1.5％按日計算，並隨聲請人定儲利率指數變動而調整。⑶於93年9月24日簽立個人信貸借據暨約定書，借款200,000元，約定借款期間自
93年9月24日起至96年9月24日止，每月為1期，分36期，每期於每月24日繳款，按年金法平均攤還本息，前3期按年利率1.99％固定計算，第4期至期滿，屆滿清償按年利率4.99％固定計算。⑷於94年3月4日簽立現金卡貸款約定書，借款130,000元，約定借款期間自94年3月11日起至96年3月11日止，固定按年利率18.25％按日計息。上開四筆借款均約定按月繳納，倘任何一宗債務不依約清償或攤還本金時，即喪失期限利益，借款視為全部到期，應一次全數清償，而逾期6個月以內者，按上開利率10％，超過6個月者，則按上開利率20％計付違約金。
（三）詎相對人分別自⑴95年12月14日、⑵95年12月14日、⑶95年11月24日⑷96年1月18日起即未對上開四筆借款依約繳納本息，尚積欠⑴1,873,833元、⑵936,883元、⑶63,998⑷122,228元，及約定之利息、違約金未為清償，依上開約定，上開借款應視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等情，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、現金卡申請書、現金卡貸款約定書、借據、個人信貸借據暨約定書、放款帳戶主檔查詢、放款歷史交易查詢、土地及建物登記謄本（以上均影本）為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，函知相對人於函到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函並已於96年3月25日送達相對人，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國96年4月30日
新竹簡易庭法官蔡欣怡以上正本係照原本做成。
如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國96年4月30日
書記官戴家旭附表：
┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│土地708│├─┬───────────────────────────┬─┬─────────────┬─────┬─────────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬───────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼─────┼─────────┤│1│新竹市○○○○段││2328│建│││89│10000分之│││││││││││││708││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼─────┼─────────┤│2│新竹市○○○○段││2328-1│建│││41│10000分之│││││││││││││708││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼─────┼─────────┤│3│新竹市○○○○段││2331│建│││206│10000分之│││││││││││││708││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼─────┼─────────┤│4│新竹市○○○○段││2331-1│建│││12│10000分之│││││││││││││708││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼─────┼─────────┤│5│新竹市○○○○段││2331-2│建│││4│10000分之│││││││││││││708││└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴───────┴─────┴─────────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│建物│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤1│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│一│二│三│四│五│││││││合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││││││││││││││││積││備考││││││材料及│││││││││││││築材料││││││號│號││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數│層│層│層│層│層│││││││計│及用途│積│位││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤│1│1│水田街78號4│新竹市竹│住家用、││││8││││││││8│││平│全部││││9│樓│北段│鋼筋混凝││││1││││││││1│││方│││││0││2328-1、│土造、5││││.││││││││.│││公│││││5││2331、│層││││5││││││││5│││尺│││││││2331-1│││││3││││││││3││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘