裁判字號：臺灣新竹地方法院96年拍字第148號民事裁定
裁判日期：民國96年04月30日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定96年度拍字第148號聲請人永豐商業銀行股份有限公司即建華商業銀行股份有
限公司法定代理人丙○○代理人乙○○相對人甲○○
樓上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國92年4月29日以其所有如附表所示之不動產，為其本人向建華商業銀行股份有限公司（以下簡稱建華商銀）借款之擔保，設定新台幣（下同））4,080,000元之本金最高限額抵押權，存續期間自92年4月29日起至132年4月28日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，並經辦畢抵押權設定登記在案。嗣相對人分別於⑴92年4月28日向建華商銀借款3,400,000元，其中3,000,000元，自撥款日起前12期採年利率百分之2.9固定計算，自第13期開始則全部依建華商銀房屋貸款指數指標利率加百分之1.95計算，並隨建華商銀房屋貸款指標利率變動而調整；其中400,000元，自撥款日起前12期採年利率百分之2.9固定計算，自第13期開始則全部依建華商銀房屋貸款指數指標利率加百分之1.95計算，並隨聲請人房屋貸款指標利率變動而調整；並約定相對人已清償之借款金額，得依活期性存款帳戶領用，於該帳戶存款餘額外得動用本項約定之金額。
⑵94年11月10日向建華商銀借款600,000元，借款期間自實際撥款日起60個月，利率按房屋貸款指標利率加百分之3.17機動調整。上開借款均約定相對人如未按期給付足額之月付金或利息時，應按借款利率之二成計付違約金，借款屆期未能還本，其債務即視為全部到期，除按約定利率計付遲延利息外，另本金自到期日起，利息自應付息日起加計違約金，逾期6個月以內者，依借款利率加計百分之10，逾期6個月以上者加計百分之20計付。且約定如有一期未如期給付即喪失期限利益，應即全部清償。詎相對人分別自96年1月6日、95年11月10日起即未按期繳納本息，現分別尚欠（1）本金202,693元，暨自96年1月6日起至清償日止按上開利率計算之利息及違約金未償;（2）本金2,597,045元，暨自96年1月6日起至清償日止按上開利率計算之利息及違約金未償;
（3）本金533,104元，暨自95年11月10日起至清償日止按上開利率計算之利息及違約金未償;（4）本金250,391元，暨自96年2月26日起至清償日止按上開利率計算之利息及違約金未償，依上開約定，本件借款應視為到期。而建華商銀業於95年11月13日奉准更名為永豐商業銀行股份有限公司，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等語，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書及其他約定事項、借款約定書、建華銀行理財金貸款申請書、交易查詢表、土地及建物登記謄本經濟部函（以上均為影本）等為證。
三、經核聲請人所提上開各項資料，與其所陳意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，函知相對人得於函到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函並已於96年4月1日合法送達相對人，惟迄未見相對人有所陳述，從而聲請人聲請拍賣系爭抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國96年4月30日
新竹簡易庭法官蔡欣怡以上正本係照原本做成。
如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國96年4月30日
書記官戴家旭附表：
┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│土地：96年度拍字第148號│├──┬──────────────────────────┬─┬────────────┬─────────┬──────┤│編號│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬───────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│ 平方公 尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│001│新竹市○○○○段││784│建│││2903│10000分之126││└──┴───┴────┴────┴────┴───────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│建物︰96年度拍字第148號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│地│二│三│四│五│││││││合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││││││││││││││││積││備考││││││材料及│下││││││││││││築材料││││││號│號││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數│層│層│樓│樓│樓│││││││計│及用途│積│位│││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤││5│新竹市○○路│和平段│住家用、│││9│││││││││9│陽台│1│平│全部│共用部││1│3│3段73巷20弄9│784地號│鋼筋混凝│││9│││││││││9││0│方││分：和│││9│號3樓││土造、5│││.│││││││││.││.│公││平段││││││層│││8│││││││││8││3│尺││605建│││││││││6│││││││││6││7│││號，│││││││││││││││││││││││118.7│││││││││││││││││││││││平方公│││││││││││││││││││││││尺，權│││││││││││││││││││││││利範圍│││││││││││││││││││││││：10分│││││││││││││││││││││││之│││││││││││││││││││││││1│││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤││6│經國路3段73│和平段│防空避難│2│││││││││││2│││平│136/10│││2│1│巷20弄1號地│784號│室、停車│4│││││││││││4│││方│000││││2│下室││空間、鋼│4│││││││││││4│││公││││││││筋混凝土│6│││││││││││6│││尺││││││││造、5層│.│││││││││││.││││││││││││5│││││││││││5││││││││││││2│││││││││││2│││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘