臺灣新北地方法院板橋簡易庭民事裁定 105年度板簡字第940號
原 告 呂素香
被 告 林清美
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。
按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴
時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利
益為準；法院因核定訴訟標的之價額，得依職權調查證據。又以
一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價
額，民事訴訟法第77條之1第1至3項及第77條之2第2項分別定有
明文。次按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的，
故房屋所有權人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋
起訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的價額，而不應將房屋坐
落之土地價額併算在內，最高法院92年度台抗字第659號、99年
度台抗字第275號裁定可資參照。次按城市地方房屋之租金，以
不超過土地及其建築物申報總價年息百分之十為限。土地法第97
條定有明文。查原告訴之聲明第1項為被告應將坐落於新北市○
○區○○路○段000巷0弄00號6樓之房屋（下稱系爭房屋）全部
騰空後遷讓返還予原告及被告應自105年5月1日起每月給付新台
幣（下同）4千元至遷讓之日止。是核算本件訴訟標的價額，應
僅以請求遷讓之系爭房屋價值為斷，而不包括土地價值在內，至
於其附帶請求租金、相當於租金之不當得利部分，則不併算其價
額。查兩造約定系爭房屋月租金為四千元，依前開規定，推算系
爭房屋價額即本件訴訟標的價額應為48萬元（4,000×12÷10%＝
480,000），應徵收第一審裁判費新臺幣伍仟壹佰捌拾元整。茲
依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送
達五日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 105 年 5 月 23 日
板橋簡易庭法 官 顏妃琇
以上正本與原本無異。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向
本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；關於命補繳裁
判費部分，不得抗告。
書記官 陳嬿如
中 華 民 國 105 年 5 月 23 日