裁判字號：臺灣臺中地方法院103年司拍字第163號民事裁定
裁判日期：民國103年06月30日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定103年度司拍字第163號聲請人中租迪和股份有限公司法定代理人 陳鳳龍 相對人 王麗眞 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人王麗眞以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人勝旺科技有限公司之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國101年1月19日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）債權額比例：全部1分之1。
（四）擔保債權總金額：新臺幣（下同）4,800,000元。
（五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定債權最高限額內所負之債務，包括租金、貸款、價金、手續費、墊款、保證、應收帳款業務之違約責任及票款。
（六）擔保債權確定期日：131年1月17日。
（七）清償日期：依各個債務契約約定。
（八）利息(率)：依各個債務契約約定。
（九）遲延利息(率)：依各個債務契約約定。
（十）違約金：依各個債務契約約定。
（十一）其他擔保範圍約定：1、取得執行名義之費用。2、保全抵押物之費用。3、因侵權行為或債務不履行而發生之損害賠償。4、抵押權人墊付抵押物之保險費及其按依法定利率計算之利息。5、律師費。
（十二）債務人及債務額比例：勝旺科技有限公司，1分之1。
嗣聲請人執有第三人勝旺科技有限公司、 巧瀅惠 、 蔡沛宸 於102年3月20日所簽發票面金額4,720,000元，到期日102年10月21日之本票，詎聲請人屆期提示尚有3,252,000元未為清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、本院查，聲請人主張之上開事實，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、切結書、本票各一件（以上均影本）及土地暨建物登記謄本為證，經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國103年6月30日
民事庭司法事務官黃朝德附表：
┌─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┐│編│土地坐落│地│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┤├─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│１│臺中│北區│乾溝子││148-92│建│320│10分之1│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┘┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│１││臺中市北區乾溝│鋼筋混凝土造│第二層：87.8││全部││││子段148-92地號│五層樓房│4│││││2736├───────┤│合計：87.84││││││臺中市北區篤行││││││││路333巷35之1號│││││├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤│共同使用部分：│└───────────────────────────────────────┘