裁判字號：臺灣新竹地方法院98年司拍字第286號民事裁定
裁判日期：民國98年09月29日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定98年度司拍字第286號聲請人丙○(台灣)商業銀行股份有限公司法定代理人乙○○相對人甲○○上列當事人間聲請拍賣抵押物件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：聲請人與美商丙○銀行股份有限公司（下稱丙○銀行）依企業併購法相關規定申請分割，自民國（下同）98年8月1日繼受丙○銀行在台分行部分營業、資產及負債，聲請人為承受營業之既存銀行，依法概括承受丙○銀行相關業務及一切權利義務，合先敘明。相對人於83年11月23日以其所有如附表所示之不動產，為擔保其本人對丙○銀行所負之債務，設定新台幣（下同）1,440,000元之本金最高限額抵押權，存續期間為83年11月21日至113年11月20日，清償日期依照各個債務契約約定，經登記在案。嗣相對人於86年12月30日向聲請人借用1,200,000元，借款期限20年，約定依年金法按月攤付借款本息，彈性利率（固定加浮動）自撥款日起滿6個月期間內，按年利率9.25%計息，自撥款日起滿6個月後，按本行當時基本放款利率減1%計，嗣後隨本行基本放款利率調整而調整，並自調整日起，按調整後之利率計算，後於93年10月5日約定，年利率按活利型房貸之指標利率加2.56%浮動計算，遲延履行時，除仍按上開利率計算外，逾期在6個月以內者，按上開利率之1成付違約金，逾期超過6個月以上部分按上開利率2成計付違約金。詎相對人自98年5月18日起即未繳納本息，尚欠本金725,161元及違約金，履經催討均未清償，依消費性房屋抵押借款暨擔保透支約定書第5條第2項約定，債務人在借款期間內未按期攤還本金或利息者，視為全部到期，即喪失借款攤還期限利益，依上開約定，本件借款應視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出行政院金融監督管理委員會金管銀外第00000000000號函、臺北市政府營利事業登記、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記簿謄本、消費性房屋抵押借款暨擔保透支約定書及增補合約、繳款記錄及催告文書範本（以上均為影本）為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以98年8月21日新院雲民碩一98司拍286字第17664號函，通知相對人得於5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於98年8月24日合法送達，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國98年9月29日
新竹簡易庭司法事務官葉欣欣以上正本證明與原本無異。
如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國98年9月29日
書記官張雲娥┌───────────────────────────────────────────────────────────────────┐│98年度司拍字第286號不動產附表│├─┬─────────────────────────┬─┬──────┬───────┬──────────────────────┤│編│土地坐落│地│面積│權利│││├───┬────┬───┬───┬────────┤├──────┤│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍││├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼──────────────────────┤│１│新竹縣│竹東鎮│油車窩││95│建│137.95│全部│甲○○所有│├─┴───┴────┴───┴───┴────────┴─┴──────┴───────┴──────────────────────┤│重測前：竹東段番社子小段385-8地號│└───────────────────────────────────────────────────────────────────┘┌─┬──┬─────┬─────┬─────┬─────────────┬────┬──────────────────────┐││││││建物面積（平方公尺）││││││││││權利││││││││││││編│建│││建築式樣├───┬─────────┤│備考││││││主要建築材││││││││基地坐落│建物門牌│料及房屋層│一層│合計│範圍│││││││數││││││號│號││││││││├─┼──┼─────┼─────┼─────┼───┼─────────┼────┼──────────────────────┤│１│9│新竹縣竹東│新竹縣竹東│鋼筋混凝土│││全部│甲○○所有│○○○鎮○○○段│鎮五豐九莊│造│100.14│100.14││││││95地號│47號││││││├─┴──┴─────┴─────┴─────┴───┴─────────┴────┴──────────────────────┤│重測前：竹東段番社子小段620建號│└────────────────────────────────────────────────────────────────┘