新市簡易庭97年度新簡字第394號民事判決

臺灣臺南地方法院新市簡易庭民事簡易判決
原　　　告　甲○○
　　　　　　　　　　　　4
被　　　告　乙○○
　　　　　　　　　　　　6號
上列當事人間請求遷讓房屋事件，經本院於民國97年6月4日言詞
辯論終結，判決如下：
主文
被告應被應將座落台南縣永康市○○○路○○號房屋全部遷讓交還
原告。
被告應自民國九十六年六月一起，至交還前項房屋之日止，按月
給付原告新台幣捌仟元。
訴訟費用新台幣參仟零玖拾元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法
第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而
為判決。
二、本件原告起訴主張：按被告承租原告所有位於台南縣永康市
○○○路○○號1、2樓全部房屋，約定每月新台幣八千元整。
其間自民國95年8月1日起至96年7月31日止(已附租賃契約
書可稽)，被告自96年6月份起卻拒繳租金，原告定期向被告
催繳其所積欠租金均無效果。遲至租約到期日前、原告曾告
知要求被告繳清所欠租金並表示終止契約，唯被告藉故拖延
所積欠租金亦無交還租屋之意，雖口頭稱己另找房屋並稱續
住其間絕不會積欠租金云云。查原告於96年11月1日以存證
信函告知被告應於11月5日前交還房屋(96年11月1日存證信
函可稽)，再查原告於97年2月4日再以存證信函催請被告應
於97年2月15日前返還房屋並清償續住其間所積欠之租金賠
償（97年2月4日存證信函可稽），被告均置之不理，爰依租
賃契約起訴請求如主文第1項及第2項所示等語。
三、經查，原告主張之上揭事實，業據其提出與其所述相符之賃
契約、房屋稅單、土地及建物登記謄本及存證信函等件為證
，而被告對原告主張之事實既不於言詞辯論期日到庭爭執，
復未提出書狀答辯以供本院參酌，是依上開證據調查結果，
自堪信原告之主張為真實。
四、從而，原告依租賃契約法律關係請求被告給付如主文第1、2
項所示，為有理由，應予准許。又本件係屬民事訴訟法第42
7條第1項規定之簡易訴訟事件，所為被告敗訴之判決，爰依
職權宣告假執行。並依民事訴訟法第87條第1項為訴訟費用
之裁判。
五、據上論結：本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條
第2項、第385條第1項前段、第78條、第87條第1項、第389
條第1項第3款，判決如主文。
中　　華　　民　　國　　97　　年　　6　　月　　18　　日
臺灣臺南地方法院新市簡易庭
法官何清池
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中　　華　　民　　國　　97　　年　　6　　月　　18　　日
　　　　　書記官張豐榮