臺灣臺北地方法院臺北簡易庭民事簡易判決
107年度北簡字第13077號
原 告 順德倉儲有限公司
法定代理人 余欣 諳
訴訟代理人 施秀真
被 告 何劍青
上列當事人間請求給付倉租等事件，本院於中華民國108年4月
19日言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣柒拾伍萬元。
訴訟費用新臺幣捌仟壹佰伍拾元由被告負擔。
本判決得假執行。被告如以新臺幣柒拾伍萬元為原告預供擔保，
得免為假執行。
事實及理由
一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴
訟法第386條各款所列情事，爰依原告聲請，由其一造辯論
而為判決。
二、原告起訴主張：被告何劍青於民國90年間與原告簽訂倉庫租
賃契約（下稱系爭契約），承租原告位於基隆市○○區○○
街○號之倉庫，作為放置地磚貨物（下稱系爭貨物）之用，
約定每月租金為新臺幣3萬元。詎被告自104年1月起未給付
租金且失去聯繫，原告前訴請被告移去系爭貨物並給付104
年1月至105年11月間積欠之倉租69萬元，經本院以105年度
訴字第4597號確定判決（下稱前案判決）命被告移去系爭貨
物並給付原告新臺幣69萬元，惟原告持前案判決聲請法院強
制執行移去系爭貨物，仍執行無著，系爭貨物占用原告倉庫
迄今，爰依法請求被告給付105年12月至107年12月之倉租等
語。並聲明：如主文第1項所示。
三、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明陳述。
四、本院得心證之理由：
㈠原告主張之事實，業據其提出與其陳述相符之系爭貨物照片
及本院105年度訴字第4597號判決、臺灣基隆地方法院106司
執恭字第10725號執行命令及臺灣基隆地方法院民事執行處
基院華106司執恭字第10725號函等件為證(見本院卷第45至
51頁、65至81頁)，而被告已於相當時期受合法之通知，未
於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀爭執，依民事訴訟法第
280條第3項準用同法條第1項規定視同自認，堪認原告主張
為真實。
㈡按無法律上之原因而受利益，致他人受損害者，應返還其利
益，雖有法律上之原因，而其後已不存在者，亦同，民法第
179條定有明文；又無權占有他人之土地，可能獲得相當於
租金之利益，為社會通常之觀念，故如無權占有他人之房屋
，加害人應返還之不當得利之範圍，為相當於租金之利益（
最高法院61年台上字第1695號判例意旨參照）。經查，系爭
契約於105年12月9日經原告合法終止，有原告提出之前案判
決可佐（見本院卷第81頁），被告於系爭契約終止後猶繼續
占用原告倉庫放置系爭貨物迄今，核屬無法律上原因受有使
用系爭倉庫之利益，原告請求被告返還自105年12月起至107
年12月止相當於倉儲租金之不當得利，即屬有據，應予准許
。
五、本件原告勝訴部分，係就民事訴訟法第427條適用簡易程序
所為被告敗訴之判決，依同法第389條第1項第3款規定，應
依職權宣告假執行，並依同法第392條第2項規定，依職權宣
告被告如以主文第3項所示金額為原告預供擔保，得免為假
執行。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。本件訴訟費用額
，依後附計算書確定如主文所示金額。
中華民國108年4月30日
臺北簡易庭法官陳瑜
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內向本院（臺北市○○○路
○段○○○巷○號）提出上訴狀。（須按他造當事人之人數附繕本
）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國108年4月30日
書記官楊婷雅
計算書
項目金額（新臺幣）備註
第一審裁判費8,150元
合計8,150元