臺灣宜蘭地方法院民事裁定 107年度羅補字第241號
原 告 葉金龍
上列當事人間請求排除清害等事件，原告應於收受本裁定送達後
10日內補正下列事項，逾期不補，即駁回原告之訴：
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以
起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的
所有之利益為準；法院因核定訴訟標的之價額，得依職權調
查證據，為民事訴訟法第77條之1第1項、第2項及第3項所明
定。以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，
不併算其價額；因財產權而起訴，應繳納裁判費，此為法定
必備之程式，民事訴訟法第77條之1、第77條之2第2項、第
77條之13分別定有明文。次按原告之訴，有民事訴訟法第24
9條第1項所列各款情形之一，依其情形可以補正，應定期間
命其補正，逾期未補正，應以裁定駁回之；前開規定於簡易
訴訟程序準用之，同法第249條第1項但書、第436條第2項亦
有明文。
二、查本件原告起訴請求被告㈠、將宜蘭縣○○鄉○○路○○巷○
弄○號2樓房屋（下稱系爭建物）增建部分拆除；㈡、賠償原
告出租其所有位於宜蘭縣○○鄉○○路○○巷○弄○號1樓（下
稱系爭房屋）之房屋，因被告飼養之寵物於夜晚吠叫，致承
租人終止契約所生之租金損失新臺幣（下同）108,666元；
㈢、給付使用座落於系爭房屋所有權範圍內樓梯之租金。依
上開說明，自應以系爭建物及系爭房屋起訴時之交易價額，
另加上租金損失之金額，核定為本件訴訟標的之價額（即增
建部分占用系爭建物之面積乘以交易價額，及樓梯部分占用
原告之面積乘以交易價額，加上租金損失之金額）。是本院
為核定訴訟標的之交易價額，依上開說明，即有依職權鑑定
系爭建物及系爭房屋於起訴時市價之必要，爰命原告於本裁
定送達之日起10日內，查報：㈠、系爭建物於民國107年8月
間即起訴時之市場買賣客觀交易價值，並提出鑑價報告或相
關資料；㈡、未提出鑑價報告及相關資料者，請陳報建議之
鑑定機關建議清單；㈢、若逾期未陳報鑑定機關，本院將依
職權調查證據決定鑑定機關，以資核定訴訟標的價額。鑑定
所需費用，則應依照民事訴訟法第94條之1之規定，由原告
預納或他造墊支。
三、提出宜蘭縣○○鄉○○○段○○○○○○○○○○號建物之最新建物
登記第一類謄本（權利人年籍均勿遮蔽）。
四、提出宜蘭縣○○鄉○○○段○○○○○○○○○○號土地之最新土地
登記第一類謄本（權利人年籍均勿遮蔽）。
五、陳報原告請求被告移除之增建部分之占用面積，及樓梯部分
之占用面積。
六、提出系爭房屋租賃之相關證據資料。
七、提出被告 張翠玲 之最新戶籍謄本附記事欄。
中 華 民 國 107 年 10 月 5 日
臺灣宜蘭地方法院羅東簡易庭
法 官 吳孟竹
以上正本系照原本作成。
本裁定不得抗告。
中 華 民 國 107 年 10 月 5 日
書記官 陳怡潔
附錄參考法條：
民事訴訟法第77條之13：
因財產權而起訴，其訴訟標的之金額或價額在新臺幣十萬元以
下部分，徵收一千元；逾十萬元至一百萬元部分，每萬元徵收
一百元；逾一百萬元至一千萬元部分，每萬元徵收九十元；逾
一千萬元至一億元部分，每萬元徵收八十元；逾一億元至十億
元部分，每萬元徵收七十元；逾十億元部分，每萬元徵收六十
元；其畸零之數不滿萬元者，以萬元計算。